Полина Лурье, покупательница квартиры Ларисы Долиной в элитном районе Хамовники, подала кассационную жалобу на решение суда о возврате недвижимости певице.
В начале сентября Мосгорсуд признал сделку недействительной, постановив, что шестидесятилетняя артистка находилась под влиянием телефонных мошенников, когда продавала квартиру за сто тридцать восемь миллионов рублей. Пока одни считают Лурье жертвой обстоятельств, лишившейся и денег, и жилья, другие подозревают её в соучастии в преступной схеме.
За официальными формулировками скрывается запутанная история с четырьмя обвиняемыми, похищением трёхсот семнадцати миллионов рублей и экспертизой, доказавшей, что Долина "не отдавала себе отчёта" во время сделки. Теперь под вопросом не только судьба квартиры в Хамовниках, но и то, получит ли Лурье хоть что-то назад, или останется ни с чем.
Хамовники, элитная квартира и сделка за 138 миллионов
Лариса Долина, шестидесятилетняя певица и Народная артистка России, владела просторной квартирой в районе Хамовники — одном из самых престижных мест Москвы. Недвижимость площадью около ста пятидесяти квадратных метров располагалась в историческом центре столицы, недалеко от Кремля. Рыночная стоимость квартиры на момент продажи составляла сто тридцать восемь миллионов рублей.
С апреля по июль две тысячи двадцать четвёртого года Долина стала жертвой телефонных мошенников. По версии следствия, преступники представились сотрудниками правоохранительных органов и убедили певицу, что её счета находятся под угрозой. Под психологическим давлением артистка перевела им сто семьдесят пять миллионов рублей, а затем продала квартиру в Хамовниках.
Покупательницей недвижимости стала Полина Лурье, женщина среднего возраста, о которой известно мало. Она внесла деньги за квартиру, оформила сделку и получила право собственности. Однако уже через несколько месяцев выяснилось, что Долина совершила продажу под влиянием мошенников. В начале сентября две тысячи двадцать пятого года Мосгорсуд признал сделку недействительной и вернул квартиру певице.
Юрист Сергей Белов комментирует ситуацию: "Когда сделку признают недействительной из-за введения продавца в заблуждение, покупатель должен вернуть имущество. Но он имеет право требовать обратно свои деньги. Проблема в том, что деньги Лурье ушли мошенникам, а не Долиной. Формально певица не виновата, но покупательница осталась ни с чем. Отсюда попытка обжаловать решение".
Четыре обвиняемых, 317 миллионов ущерба и схема обмана
По делу о похищении квартиры и денег у Ларисы Долиной проходят четыре человека. Следствие считает, что они действовали организованной группой. С апреля по июль две тысячи двадцать четвёртого года преступники похитили у певицы сто семьдесят пять миллионов рублей наличными и переводами, а также лишили её прав на квартиру стоимостью сто тридцать восемь миллионов. С учётом банковских комиссий общий ущерб превысил триста семнадцать миллионов рублей.
Схема работала классически: звонки от имени силовых структур, запугивание, требование срочно перевести деньги на "безопасные счета". Долина, поверив мошенникам, выполняла их указания. Кульминацией стала продажа квартиры — преступники убедили певицу, что это необходимо для "защиты активов".
Психолог Елена Морозова объясняет механизм таких преступлений: "Телефонные мошенники используют методы нейролингвистического программирования и психологического давления. Жертва погружается в состояние стресса, когда критическое мышление отключается. Человек действует автоматически, выполняя команды. Особенно уязвимы публичные люди, которые боятся скандалов и проверок. Долина находилась под таким воздействием месяцами, что привело к катастрофическим последствиям".
Подписчики певицы разделились в оценках. Одни сочувствуют: "Как же её жалко. Всю жизнь работала, а тут такое", другие недоумевают: "Как можно отдать триста миллионов незнакомым людям? Где были родные?". Третьи критикуют: "Богатые всегда выкрутятся. А что покупательница? Она-то при чём?".
"Ничего подозрительного": версия Полины Лурье
Во время судебного процесса Полина Лурье настаивала, что сделка прошла без нарушений. По её словам, Долина вела себя адекватно, никуда не выходила из комнаты, ни с кем не разговаривала, никому не звонила. "Долина утверждала, что просто хочет купить квартиру ещё больше", — цитирует показания Лурье телеграм-канал Baza.
Покупательница подчёркивала, что не видела признаков психологического давления или странного поведения певицы. Документы были в порядке, деньги переведены официально через банк, право собственности зарегистрировано в Росреестре. Лурье утверждает: она добросовестный покупатель, который ничего не нарушил.
Однако экспертиза по делу показала противоположное. Согласно заключению специалистов, Долина находилась под "серьёзным психологическим воздействием и не отдавала себе отчёта" во время сделки. Это стало ключевым доказательством для суда, который признал договор купли-продажи недействительным.
Медиаэксперт Дмитрий Ковалёв комментирует позицию Лурье: "Её линия защиты понятна — она пытается доказать, что действовала законно и не знала о мошенниках. Но суд опирается на экспертизу, которая подтвердила невменяемость Долиной. Для кассации нужны новые доказательства или процессуальные нарушения. Простое несогласие с решением не сработает".
Первая апелляция отклонена, кассация — последний шанс
Полина Лурье уже пыталась оспорить решение Мосгорсуда о передаче квартиры Долиной. Первую жалобу она подала в апелляционную инстанцию, однако суд её отклонил. Судьи посчитали, что доказательств психологического воздействия на певицу достаточно, а интересы добросовестного покупателя не могут превалировать над правом жертвы преступления.
Теперь Лурье подала кассационную жалобу — это последняя возможность пересмотреть дело в вышестоящей инстанции. Когда именно была зарегистрирована жалоба и назначена ли дата её рассмотрения, агентство РИА Новости не уточняет. По информации источников, процесс может затянуться на несколько месяцев.
Юрист Ольга Ремизова объясняет шансы Лурье: "Кассация рассматривает только правовые ошибки нижестоящих судов. Если первая и апелляционная инстанции правильно применили закон, кассация оставит решение без изменений. Лурье нужно доказать, что суды нарушили процедуру или неверно истолковали норму. Это сложно, но не невозможно".
Ни денег, ни квартиры: что теперь с покупательницей?
Полина Лурье оказалась в катастрофическом положении. Она заплатила сто тридцать восемь миллионов рублей за квартиру, которую у неё забрали. Деньги ушли через банковские счета, скорее всего, к мошенникам или их пособникам. Формально Долина их не получала — они были похищены преступниками в рамках общей схемы.
По закону Лурье имеет право требовать возврата денег, но у кого? Если доказано, что средства попали к мошенникам, взыскивать их придётся с обвиняемых по уголовному делу. Но четверо подозреваемых вряд ли обладают такими суммами. Остаётся надеяться на конфискацию их имущества или компенсацию от государства — но это долгий и маловероятный путь.
Социолог Елена Травкина комментирует: "Лурье попала в правовой тупик. С одной стороны, она добросовестный покупатель. С другой — сделка признана недействительной из-за преступления третьих лиц. Закон защищает жертву преступления, но оставляет покупательницу без компенсации. Это несправедливо, но юридически обосновано".
Слухи и версии: была ли Лурье в сговоре?
В социальных сетях и телеграм-каналах активно обсуждают версию о том, что Полина Лурье могла быть соучастницей мошеннической схемы. Некоторые пользователи задаются вопросами: откуда у неё сто тридцать восемь миллионов на покупку элитной квартиры? Почему она так настойчиво отстаивает сделку? Не слишком ли удобно, что она купила недвижимость именно в момент, когда Долина находилась под влиянием преступников?
Однако следствие не предъявило Лурье обвинений. Это означает, что доказательств её причастности к мошенничеству нет. Возможно, она действительно стала случайной жертвой обстоятельств — купила квартиру, не подозревая о криминальной подоплёке.
Медиаэксперт Сергей Белов высказывается осторожно: "Если бы следствие нашло связь между Лурье и мошенниками, её бы давно привлекли. Пока она фигурирует только как покупатель. Но её настойчивость в судах действительно вызывает вопросы. Либо она отчаянно борется за свои деньги, либо есть нюансы, о которых мы не знаем".
Финал, который решит суд
Удастся ли Полине Лурье через кассацию вернуть квартиру или хотя бы деньги? Признает ли высшая инстанция её права добросовестного покупателя, или окончательно встанет на сторону Ларисы Долиной? Получит ли покупательница хоть какую-то компенсацию, или останется ни с чем?
Будут ли осуждены четверо обвиняемых, и смогут ли они возместить ущерб? Вернёт ли Долина все триста семнадцать миллионов, или часть денег потеряна навсегда? Изменит ли этот громкий случай судебную практику по делам о мошенничестве с недвижимостью?
Пока понятно только одно: даже статус Народной артистки не защищает от телефонных мошенников, а добросовестные покупатели могут лишиться всего из-за чужих преступлений. Закон на стороне жертвы обмана, но справедливость для всех участников остаётся недостижимой.
А что вы думаете, дорогие читатели: должна ли Полина Лурье получить компенсацию за квартиру, которую у неё забрали, или её интересы менее важны, чем права обманутой Ларисы Долиной?