Минфин России представил изменения для льготных ипотечных программ «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека». Теперь заемщики, которые брали комбинированный кредит (часть — по льготной ставке, сверх лимита — по рыночной), смогут рефинансировать и снизить переплату по рыночной части.
Как это работает?
Ранее при сумме кредита выше 12 млн ₽ (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга) или 6 млн ₽ (для других регионов) банки устанавливали рыночную ставку на сумму превышения. Теперь, на фоне снижения ключевой ставки ЦБ, заемщики могут неоднократно рефинансировать рыночную часть кредита на более выгодных условиях — без потери льготной ставки по основной части.
Условия рефинансирования:
- Снижение ставки зависит от текущих рыночных предложений банка.
- Количество обращений не ограничено.
- Льготная часть кредита сохраняется.
Другие важные изменения:
Поддержка банков:
Повышенный размер возмещения кредиторам сохранится до конца 2025 года. С 2026 года возмещение по всем льготным программам устанавливается на едином уровне — это поддержит объёмы кредитования как для квартир в МКД, так и для ИЖС.
Единый кредит на семью:
С 1 февраля супруги обязаны выступать созаёмщиками по льготной ипотеке. Это предотвратит злоупотребления и сделает программу адресной. При необходимости можно привлечь третьих лиц, если доходов семьи недостаточно.
(По информации Министерства финансов России)