МОСКВА – С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила оформления семейной ипотеки, призванные сделать программу более адресной. Основное изменение коснётся супругов: если один из них становится основным заемщиком, второй автоматически будет включён в договор в качестве созаемщика. Это нововведение полностью исключает возможность повторного получения льготного кредита в той же семье, а также закрывает популярную схему с привлечением «ипотечных доноров» – родственников с детьми, которые выступали созаёмщиками для посторонних людей.
В случае развода супруги продолжают нести солидарную ответственность по невыплаченному кредиту. Им предстоит либо переоформить договор, исключив одного из созаёмщиков, либо разделить долг. При этом тот, кто выйдет из договора, утратит право на повторное участие в программе, так как право на льготу будет считаться использованным. Важно отметить, что развод до оформления ипотеки не лишает этого права – каждый из бывших супругов может подать заявление на льготный кредит, если сохранил родительские права и ранее не участвовал в программе в качестве созаёмщика.
Как подчёркивают эксперты, новые правила не будут иметь обратной силы и не затронут договоры, заключённые до 1 февраля 2026 года. Таким образом, у семей ещё есть возможность воспользоваться действующими условиями. Эти изменения продолжают курс на ужесточение условий льготного кредитования, чтобы исключить использование программы для инвестиционных целей и обеспечить жильём именно те семьи, которые в нём действительно нуждаются.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» рассказывали