Привет друзья и гости канала!
Минуло три года с моего переезда в Сочи и сегодня я поделюсь своим опытом проживания на курорте. Затрону те моменты жизни, которые отнесла к минусам. Думаю многие прочитавшие мою статью будут согласны и подтвердят мои наблюдения, а кто планирует переезд, будет подготовлен к некоторым трудностям.
А самое интересное, что Сочинские минусы будут соответствовать практически любому населенному пункту Краснодарского края, поэтому если вы переезжаете, например в Краснодар или Анапу, будьте готовы к аналогичным моментам.
Здравствуй Краснодарский край
Поздравляю! Вы сделали возможно главный выбор в жизни - переехали в новый для себя регион, в прекрасный Сочи.
Если вы из Сибири, Урала, да даже из Центральной России, здесь многое, в первые несколько лет вас будет удивлять: пальмы и кипарисы, круглый год зеленая трава и цветы, тепловые окна (это когда в январе может быть выше + 20 градусов) и конечно бескрайнее Черное море с красивыми закатами и манящим морским ароматом.
Это все плюсы, а вот ниже суровая правда жизни, с которой вам придется столкнуться при проживании на главном курорте страны.
О недвижимости, ЖКХ и дорогах
Главная боль переехавших - стоимость жилья в Сочи. Очень хорошо, если вы уже приехали в свою квартиру, а если нет - вам предстоит многое узнать и возможно даже разочароваться в своем выборе города проживания.
Запомните, красивые фото квартир, особенно с видом на море и ценой до 10 миллионов - это фейки, которые штампуют риелторы, в надежде получить ваш контакт.
Все в России привыкли, что цены на недвижимость можно узнать на популярных досках объявлений: Авито, Циан, Юла..., на юге это не работает, вернее работает, если вы ориентируетесь в рыночных ценах на то или иное жилье.
Средняя стоимость квартиры-вторички в спальном районе Сочи - 300 тыс. за кв.м, а уж если вам понравилась квартира в жилом комплексе с пешей доступностью до моря, будьте готовы выложить от 500 тыс. за кв.м.
Если вы еще не заработали на свою квартиру, то готовьтесь к поискам арендного жилья. В Сочи сдается все и везде, можно найти квартиру под любой запрос, главное чтобы ваши финансовые возможности это позволяли.
Аренда в Сочи, впрочем как и в любом курортном городе, зависит от сезона. В высокий сезон (с мая по конец сентября) стоимость увеличивается.
Поэтому я рекомендую заключать договор, где будет прописан срок вашего проживания. Многие арендодатели готовы заключить договор на длительный срок, с захватом летних месяцев, но цена аренды в этом случае уже будет повышенная, примерно процентов на 30%.
Например, средняя стоимость аренды 1 комнатной квартиры в спальном районе курорта - 40 тыс. в месяц (в низкий сезон), к этой сумме еще добавляется стоимость всех коммунальных услуг и оплата за интернет. Дополнительно будьте готовы заплатить еще залог, в размере месячной оплаты.
При покупке или аренде квартиры, важно помнить, что на юге распространен такой вид недвижимости как жилое помещение или ЖП. Это дом или даже комплекс домов построенные на земле ИЖС или СНТ.
ЖП - это частный дом, разделенный на отдельные помещения (квартиры) и введенный в эксплуатацию по суду . А понять, что перед вами ЖП можно по документам, у продавца будет две выписки - на землю и помещение.
Запомните, что в ЖП часто не хватает мощности электричества, напора воды, а канализация зачастую сбрасывается в септик, ведь по сути здесь коммуникации рассчитаны на индивидуальный жилой дом, для одной семьи.
Смотрите видео, если хотите узнать больше о недвижимости Сочи
Управляющие компании на юге - это полный бардак! Готовьтесь бороться за свои права, которые будут нарушать нерадивые Сочинские УК. Конечно, есть кто работает получше, так скажу, с небольшими косяками, а есть кто просто выставляет ежемесячно счета на оплату, не особо стараясь выполнять оплачиваемые жилищные услуги.
Например, часто встречается такое: не моют полы в подъездах по несколько недель, не протирается ни разу за год пыль на ящиках, хотя в расчетах УК прописана периодичность и стоимость этих работ.
Во многих жилых комплексах, просто идет игнорирование жалоб на работу УК: причем хоть пишите вы заявления в УК, хоть жалуетесь вы официально в контролирующие органы...
В Сочи часто отсутствуют тротуары. Их просто нет или так сказать, зачастую они есть только в центре курорта. Поэтому, возможно к своему дому вы будете идти по краю проезжей части.
А жалобы в администрацию города ни к чему не приводят, скорее всего будет очередная отписка в духе "к сожалению дорожные условия не позволяют разместить тротуар" или "необходимости подачи в суд на захватчиков земельных участков, сужающих проезжую часть".
Мусор на улицах - это распространенные жалобы в администрацию Сочи. Высокий спрос на отдых - это и повышенная нагрузка на коммунальщиков. Часто летом можно увидеть забитые мусорки, а туристы думают, что так всегда, считая Сочи помойкой.
Общественный транспорт в Сочи далек от совершенства. Да, в городе можно увидеть новые большие автобусы, с работающими кондиционерами, но основная часть маршруток, все же без кондиционеров. Поэтому в жаркий летний сезон, поездка превращается в настоящее испытание.
Ну что, уже страшновато? Если нет - то движемся дальше.
Автомобилисты - взгрустните
Если у вас есть автомобиль - поздравляю! Но скорее всего к Сочинским особенностям вождения вам придется привыкать не один месяц.
Дороги в Сочи великолепные, вернее так - здесь вы на центральных улицах не уведите разбитый асфальт, как во многих городах страны. Однако стоит свернуть с главной дороги и у вас могут появиться седые волосы, ведь зачастую дороги настолько узкие, что придется буквально протискиваться через припаркованные или встречные автомобили.
А еще, часто можно увидеть, как в Сочи разворачиваются через сплошную линию. Если вы привыкли в своем регионе ездить по правилам, это будет для вас очередной стресс.
Запомните, в Сочи даже не наказывают за непристегнутый ремень безопасности. Как многие водители здесь говорят, если ты пристегнут, значит у тебя что то не так и вас с высокой долей вероятности тормознет гаишник, чтобы проверить например на запах алкоголя.
Еще проблема Сочи - отсутствие парковок, и нарушители, оставляющие свои авто в тех местах где это запрещено. Зачастую паркуются в два ряда, сужая и так не широкие дороги и мешая проезду общественного транспорта. Весь центр курорта забит припаркованными автомобилями, мешающими пешеходам и самим водителям.
Спросите как борются с этим власти? Ввели платную парковку в центре, еще работают эвакуаторы, которые зачастую не справляются с работой. Ведь только автомобиль эвакуировали, на его место встает другой. А как с этим борются автомобилисты - просто залепляют свои номера бумажками и не платят за парковку.
Про местные фрукты и овощи
В супермаркетах Сочи вы будете разочарованы ассортиментом и ценами на местные фрукты и овощи. Например, инжир в местных магазинах стоил летом 599 р./кг, а клубника по 500 р./кг.
Ведь все знают, что Краснодарский край - это главный регион где все произрастает: ароматные яблоки, груши, виноград, орехи, ягоды... Какое разочарование для многих, в том числе туристов, которые хотят на отдыхе полакомится вкусными местными фруктами и ягодами, а в магазинах этого всего нет, либо цены просто космос.
Сейчас на месте колхозных полей и садов стоят многоэтажные дома и коттеджные поселки, а основной поставщик фруктов на местный рынок - это Абхазия и страны Закавказья.
А если у вас раньше был сад и вы сами выращивали овощи, ягоды, одаривая соседей лишним урожаем, знайте, что такое здесь не распространено. За все придется платить, причем недешево, даже за не самые вкусные фрукты и овощи.
Поэтому, если хотите вкусных фруктов и овощей - идите на рынок.
Про южный менталитет
Много комментариев можно встретить в сети про южный менталитет... Часто туристы в соцсетях местных называют кубаноиды, хотя к Кубани Сочи имеет далекое отношение.
В Сочи проживают много национальностей и часто по отдельным людям с характерной внешностью судят обо всем регионе или городе. Я считаю, нет плохих национальностей, а просто есть плохие люди, по которым к сожалению судят о целой нации.
Обвес и откровенный обман от живущих здесь "местных", к сожалению встречается. Это проявляется в разных сферах жизни, от торговли фруктами и предоставления услуг, до покупки недвижимости.
По мере жизни в Сочи вы будете более опытны и многие уловки таких товарищей будете обходить стороной.
Здесь местные не торопятся, даже если местными стали не по рождению. Если вы торопыга или привыкли к четкому распорядку дня, здесь вам будет сложновато. Зачастую, договоренности на определенное время могут нарушаться, обещания не выполняться. К этому надо быть готовыми.
Власть и контролирующие органы здесь, также не будут по первому вашему требованию или жалобе стремиться вам помочь. Зачастую будут длительные переписки и все останется на своем месте.
Зашел в лес - заплати
Почти вся территория курорта относится к территории Сочинского национального парка. Вход практически в любой лес платный.
А уж если вы захотели съездить к водопадам или посетить каньон - сразу готовьте выложить 300 рублей с человека в день (за посещение одного объекта).
Плата за посещения леса - это боль не только туристов, но и местных жителей. Особенно часто в соцсетях, местные жалуются на несправедливость законов: ведь в детстве они бесплатно ходили купаться в каньонах, посещали пещеры, собирали грибы, а сейчас за все это надо платить.
Смотрите видео о бесплатном сквере в Сочи
Социальная инфраструктура
К минусам Сочи, а в прочем и всего юга России, можно отнести: переполненные школы, отсутствие свободных мест в садиках, очереди в больницах... Все это проявление роста населения, социальная инфраструктура просто не справляется с наплывом новых жителей.
А люди продолжают ехать жить на юг, статистика фиксирует ежегодный прирост постоянного населения. Летом увеличивается количество сезонных работников, приезжающих на заработки.
Большую нагрузку на инфраструктуру создают мигранты и проживающие без регистрации, а таких очень много. Все это увеличивает нагрузку на социальную инфраструктуру курорта.
Думаю со мной многие согласятся, что везде есть свои минусы. Самое главное - готовы ли вы мириться с этими минусами? Напишите свое мнение в комментариях.