Можно ли ставить коляску в подъезде, если соседи не против? Разбираем нормы ЖКХ

Желание освободить место в квартире, оставив детскую коляску или велосипед в подъезде, может обернуться для жильцов многоквартирных домов крупным штрафом. Вопрос хранения личных вещей в общих зонах — это не просто бытовой спор, а прямое нарушение правил противопожарной безопасности, за которое предусмотрена административная ответственность, предупредили жильцов.

Подобные предметы, оставленные на путях эвакуации, создают серьезную угрозу. В случае пожара они могут заблокировать выход и помешать работе спасателей, ранее разъяснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Наказание прописано в статье 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ. За первое нарушение противопожарного режима гражданину грозит предупреждение или штраф в размере от 5 до 15 тысяч рублей. Если же нарушение будет повторным, штрафные санкции вырастут и составят уже от 12 до 20 тысяч рублей.

Юрист в сфере жилищного права Елизавета Сищук пояснила, что захламление подъезда нарушает сразу несколько норм закона. Помимо правил пожарной безопасности, может быть применена статья 6.4 КоАП РФ за нарушение санитарных норм и статья 7.21 КоАП РФ за порчу общего имущества собственников.

Тем, кому мешает чужое имущество в подъезде, эксперт рекомендует начинать с фото— и видеофиксации. Первым шагом должно стать коллективное обращение в управляющую компанию с требованием составить соответствующий акт. Если предупреждения не подействуют, можно пожаловать в Госпожнадзор, который отвечает за свободные пути эвакуации, и в Роспотребнадзор при признаках антисанитарии. Также можно обратиться с заявлением к участковому.

Так что ответ на вопрос "Можно ли хранить вещи в подъезде, если получено согласие всех соседей?" — один. Теоретически Жилищный кодекс позволяет использовать общее имущество с согласия всех собственников дома. Однако на практике это нереализуемо. Юристы единодушны: даже при согласии всех собственников приоритет имеют противопожарные и санитарные нормы.

Пункт 3.2.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда категорически запрещает размещать на лестничных площадках бытовые вещи, оборудование и инвентарь. Подходы к пожарному оборудованию и входы на лестничные клетки должны оставаться абсолютно свободными. Таким образом, закон не делает исключений, и оставленная в углу коляска или велосипед — наказуемое нарушение.