Покупка недвижимости — серьёзный шаг. И мы понимаем, как важно чувствовать уверенность на каждом этапе.
Раньше приобретение квадратных метров на этапе строительства было делом доверия — и немалой доли риска. Средства дольщиков напрямую поступали застройщику, а значит, покупатели фактически становились инвесторами без гарантий: стройка могла затянуться, компания — столкнуться с трудностями, а обещанные м² — остаться только на бумаге.
Сегодня индустрия работает по новым правилам: участие в долевом строительстве регулируется Федеральным законом №214-ФЗ, а сделки проходят с использованием механизмов проектного финансирования от Сбербанка.
О том, как именно работают новые стандарты доверия между застройщиком и покупателем, рассказываем ниже 👇🏻
Что такое проектное финансирование и как оно работает
Проектное финансирование — современная и безопасная модель, при которой застройщик получает доступ к средствам инвесторов только через банк и только после подтверждения завершения определённых этапов строительства.
✔️ Все платежи за покупку недвижимости поступают на специальные эскроу-счета в Сбербанке.
✔️До момента ввода объекта в эксплуатацию эти средства находятся под защитой финансовой организации — застройщик не может ими распоряжаться.
🔒 Если проект по каким-либо причинам не будет завершён, все средства возвращаются в полном объёме.
Почему ФЗ-214 действительно защищает инвестиции
Федеральный закон № 214-ФЗ регулирует долевое строительство и обязывает застройщика работать исключительно в правовом поле — с зарегистрированными договорами долевого участия (ДДУ) и гарантиями возврата средств. Согласно закону:
✔️ ДДУ вступает в силу только после регистрации в Росреестре.
✔️ Все права инвестора фиксируются юридически и защищены государством.
✔️ Земельный участок и строящийся объект находятся в залоге у Сбербанка, что исключает возможность банкротства застройщика без защиты дольщиков.
Такая система обеспечивает прозрачность, надёжность и уверенность в завтрашнем дне. И покупка апартаментов в COSMOS STAY HIDDEN YALTA полностью соответствует этим принципам: ваши инвестиции находятся под контролем государства и крупнейшего банка страны, а значит — под надёжной защитой.
О проекте и перспективах
COSMOS STAY HIDDEN YALTA — первый в Крыму ретрит-комплекс под управлением Cosmos Hotel Group, который объединяет философию осознанного отдыха, высокий уровень сервиса и надёжность инвестиций.
Локация: живописная гора Могаби, всего 1 км от центра Ялты.
Концепция: гармония природы, архитектуры и внутреннего равновесия.
Формат: 645 видовых апартаментов от 25 до 80 м² с потолками 3 метра и готовым ремонтом.
Рекордный спрос со стороны wellness-туризма и lifestyle-инвесторов обеспечивает высокую ликвидность, а профессиональный оператор гарантирует высокий уровень сервиса и стабильный доход до 3 500 000 ₽ в год.
Благодаря проектному финансированию от Сбербанка и защите по ФЗ-214, покупка апартаментов в COSMOS STAY HIDDEN YALTA — не риск, а взвешенная инвестиция с прозрачными гарантиями и прогнозируемой доходностью.
С уважением и заботой о вашем капитале → hiddenapt.ru