Один за другим всплывают случаи, когда люди добросовестно покупают квартиры, а потом неожиданно их лишаются.
И лишают их не какие-то бандюки, а обычные люди. И иногда, этими людьми становятся обычные пенсионеры или пенсионерки.
Ну … или не обычные.
И вот один из таких случаев произошел в Подмосковье, когда семья военнослужащего приобрела квартиру примерно за 10 миллионов рублей.
Это оказалась трёшка, площадью почт 90 квадратных метров.
Причем, самое интересное, что все проверки были пройдены и юридически сделка была чиста и прозрачна.
Довольные новоселы начали обустраивать свое жилище и радоваться, что теперь они живут в своем собственном жилье, почти в самом центре страны.
Но радость их была недолгой.
Уже через несколько дней, к ним «постучались». Бывший владелец захотел аннулировать сделку через суд.
И да, этим владельцем оказался пенсионер.
А мотивировал он свои действия тем, что это мошенники подговорили его продать квартиру. И все деньги после сделки он отдал им.
А теперь у него нет ни денег, ни квартиры.
И что вы думаете?
Квартиру было решено вернуть пенсионеру.
Вы спросите, почему?
Да, потому что, он «как выяснилось» в момент сделки не отдавал себе никакого отчета в своих действиях.
Это получается, что не имеет значения, как ты проверял продавца, какие справки с него требовал.
Он может прийти, сказать, что «не отдавал себе отчета» и потребовать квартиру обратно?
Так ведь таким образом можно и машину, и смартфон продавать, а потом требовать обратно?
Просто «не отдавал себе отчета» …
Я вот теперь даже не знаю, как квартиру можно купить и не остаться на улице?
Ведь, если сделку по купле-продаже квартиры признают недействительной, то продавца могут обязать вернуть деньги.
Он и будет их возвращать. Но, например, за счет удержания определенного процента с пенсии. Таким образом, «отдача» может растянуться на несколько сотен лет.
А деньги от продажи квартиры, неудачливый продавец может, чисто теоретически, закопать под деревом. А потом сказать, что отдала каким-то непонятным мошенникам в лесу, где никто никого не видел.
А добросовестный покупатель так и будет платить ипотеку за квартиру, в которой не живет. Да еще и жилье себе какое-то искать.
Как думаете, есть ли разумный выход из этой ситуации?