Доля площадей в проблемных объектах региона выросла впервые за пять лет.
В Новосибирской области впервые с 2020 года увеличилась доля площадей в жилищном строительстве с переносом сроков сдачи объектов. Соответственно выросло количество проблемных домов. Данные обнародовал и прокомментировал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Эксперт отметил, что по информации Национального объединения застройщиков, доля строящегося жилья с переносом сроков ввода в эксплуатацию с 1 декабря 2020 года до конца 2024-го в регионе стабильно снижалась. В итоге она уменьшилась за этот период с 34,6% до 9,7%.
— Таким образом, вероятность попасть в долгострой в регионе снизилась для потенциальных покупателей новостроек в 3,5 раза, — констатировал аналитик.
По мнению Сергея Николаева, многие проблемные объекты удалось достроить в последние годы за счет системы проектного финансирования и действующей одновременно льготной ипотеки. Комплексные меры господдержки и контроль прокуратуры также способствовали вводу долгостроев.
Однако в 2025-ом впервые за пятилетку доля площадей в жилых домах с переносом сроков сдачи увеличилась с 9,7% до 12,8% по сравнению с показателями декабря 2024-го.
— После отмены льготной ипотеки ситуация кардинально изменилась. При низкой наполняемости счетов эскроу застройщикам стало выгодно задерживать сроки ввода. Из-за финансовых проблем часть компаний стала приостанавливать реализацию проектов, и тренд поменялся, — прокомментировал ситуацию в своем telegram-канале Сергей Николаев.
Эксперт полагает, что сейчас при выборе квартиры в новостройке целесообразно руководствоваться не ценовым предложением, а надежностью застройщика.
Накануне стало известно, что детскую больницу в Новосибирске с обрушившимся потолком вскоре могут открыть для пациентов.