🏠 Почти половина семей не имеют собственного жилья
В Турции только 56,1 процента семей имеют в собственности жильё. Оставшаяся часть населения вынуждена проживать либо со своими родственниками, либо арендовать квартиру.
В условиях галопирующей инфляции, а также миграции, обусловленной военно-политическими кризисами, цены на аренду недвижимости демонстрируют неуклонный рост, особенно в крупных городах, становясь недоступными для некоторых категорий граждан. Несмотря на то, что пределы повышения арендной платы на жильё ограничены уровнем инфляции, её средний размер во многих провинциях уже давно превысил действующий по стране минимальный размер оплаты труда.
На решение назревшей жилищной проблемы направлена новая инициатива турецкого правительства, которая уже получила амбициозное название "Жилищный проект века".
✅ 500 тысяч единиц социального жилья
В рамках проекта, анонсированного Министерством окружающей среды, градостроительства и изменения климата, предполагается, что Управление жилищного строительства (TOKI), построившее к настоящему времени 1 миллион 740 тысяч единиц социального жилья, трансформирует полученный опыт строительства в зоне землетрясения в новую жилищную кампанию, охватывающую 81 провинцию, в рамках которой будет дополнительно возведено 500 тысяч единиц социального жилья.
Больше всего домов будет возведено в следующих провинциях:
- Стамбул - 100 тысяч домов;
- Анкара - 30 тысяч 780 домов;
- Измир - 21 тысяча 520 домов;
- Газиантеп - 13 тысяч 940;
- Бурса - 13 тысяч 730 домов;
- Конья - 13 тысяч 670 домов;
- Шанлыурфа - 13 тысяч 190 домов;
- Анталья - 13 тысяч 160 домов;
- Хатай - 12 тысяч 170 домов;
- Диярбакыр - 12 тысяч 170 домов.
🎯 Условия приобретения жилья
Начальная цена продажи квартир составит 1 миллион 800 тысяч лир (по текущему курсу это около 3,5 миллионов рублей или 42 тыс. долларов). Для приобретения жилья гражданам будет необходимо внести первоначальный взнос в размере 10 процентов; для выплаты оставшейся суммы будет предоставлена беспроцентная рассрочка на 240 месяцев.
Гражданам будет предложено три варианта жилья:
- 55 квадратных метров 1+1 (1 спальня + гостиная).
Цена продажи: 1 миллион 800 тысяч турецких лир. Размер ежемесячного платежа: 6 тысяч 750 турецких лир (около 13 тыс. рублей или 160 долларов). - 65 квадратных метров 2+1 (2 спальни + гостиная).
Цена продажи: 2 миллиона 200 тысяч турецких лир. Размер ежемесячного платежа: 8 тысяч 250 турецких лир (около 15,5 тысяч рублей или 200 долларов). - 80 квадратных метров 2+1 (2 спальни + гостиная).
Цена продажи: 2 миллиона 650 тысяч турецких лир. Размер ежемесячного платежа: 9 тысяч 938 турецких лир (около 18,5 тысяч рублей или 230 долларов).
Для Стамбула стоимость социального жилья будет немного выше.
👨👨👧👧 Участники программы
Подать заявку на участие в проекте смогут лица, достигшие 18 лет и являющиеся гражданами Турецкой Республики не менее 10 лет. У заявителей, включая их супругов и детей, не должно быть в собственности недвижимости. Кроме того, ежемесячный совокупный чистый доход членов семьи не должен превышать 145 тысяч турецких лир для Стамбула (около 285 тыс. рублей) и 127 тысяч турецких лир (около 150 тыс. рублей) для других провинций. От выполнения данного условия будут освобождены семьи лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей, а также лица, получившие инвалидность в результате террористических актов, военных действий и исполнения служебных обязанностей.
Во избежание неконтролируемой миграции среди лиц, желающих воспользоваться данной программой, предусмотрено условие, что лицо, подающее заявку, должно проживать на территории провинции, где оно хочет приобрести жильё, не менее одного года.
Кроме того, поскольку на начальном этапе обеспечить всех желающих жильём в рамках реализуемого проекта не представляется возможным, воспользоваться льготными условиями приобретения жилья можно будет в пределах установленных квот:
- семьи погибших при исполнении служебных обязанностей, а также граждане, получившие инвалидность при исполнении служебных обязанностей - 5%;
- инвалиды - 5%;
- пенсионеры - 20%;
- семьи с тремя и более детьми - 10%;
- молодёжь в возрасте от 18 до 30 лет - 20%;
- прочие - 40%.
Ожидается, что участники программы получат жильё к марту 2027 г.