Один из самых частых вопросов, который задают наши клиенты:
что дешевле — одноэтажный или двухэтажный дом такой же площади?
На первый взгляд, кажется логичным: один этаж — значит меньше стен, проще коммуникации, дешевле фундамент.
Но в реальности все не так однозначно. При одинаковой общей площади затраты распределяются по-разному, и иногда двухэтажный дом обходится даже выгоднее.
Чтобы разобраться, мы сравнили несколько проектов Интел Групп одинаковой технологии и площади — от 100 до 200 м².
1. Сравниваем реальные проекты
Дома из газобетона площадью ~100 м²:
Дома из газобетона площадью до 150 м²:
Дома из газобетона площадью до 200 м²:
2. На что влияет этажность при одинаковой площади
Выводы:
При одинаковой технологии и площади двухэтажные дома обходятся в среднем на 8–12 % дешевле, чем одноэтажные.
Причина — в разной площади фундамента и кровли:
- Фундамент у одноэтажного больше почти в два раза, а это до 30% стоимости коробки;
- Кровля также дороже из-за большей площади покрытия;
- при этом в двухэтажном появляется дополнительная статья затрат — межэтажное перекрытие и лестница, но она не перекрывает сэкономленное.
Одноэтажный дом выгоднее в эксплуатации, если учитывать удобство, отсутствие лестниц и простоту инженерии.
Если участок небольшой — двухэтажный дом позволит рациональнее использовать землю.
Окончательный выбор зависит не только от бюджета, но и от образа жизни семьи, размера участка и планов на будущее.
Совет от Интел Групп:
Перед выбором проекта рекомендуем сравнить несколько вариантов и технологий.
Наш архитектор бесплатно адаптирует проект под участок и рассчитает точную смету — чтобы вы сразу понимали, во что реально обойдется строительство вашего дома.
Мы строим дома в любых технологиях — газобетон, каркас, кирпич — и адаптируем проекты под участок, рельеф и пожелания семьи.
Звоните по телефону: +7 (499) 588-86-26
Каталог проектов домов и актуальные цены на нашем сайте.
Читайте также: Мансарда или второй этаж в доме: что лучше?