Сегодня расскажу историю, как Александра и Давид подарили дочери на будущее квартиру в Краснодаре. А пока будут сдавать и получать пассивный доход 💸
Это та самая пара, о которой говорят «смотрят далеко вперед». Они обратились ко мне ещё в июле.
Их цель была не сиюминутной, а стратегической: купить квартиру для своего ребёнка. Чтобы лет через 15 у него уже был свой угол, стартовый капитал в жизни.
А пока ребёнок растёт, квартира должна работать, приносить доход в семейный бюджет. Идеальный план, правда? 😉
Но, как часто бывает, путь к цели кажется сложным.
- Бюджет: только материнский капитал в качестве первоначального взноса.
- Запрос: однокомнатная квартира с ремонтом, быстрый срок сдачи, ликвидная локация для аренды.
- Условие: только льготная семейная ипотека под 6%.
Казалось бы, условия непростые. Но в Краснодаре, где больше 75 строек, вполне возможная.
С июля месяца, я регулярно делала подборы, держала руку на пульсе всех новостроек, оперативно сообщала о новых акциях застройщиков и изменениях в ипотечных программах. Мы с клиентами были все время на связи, мы не просто ждали, мы готовились 👍
И вот в сентябре звёзды сошлись! После анализа десятков вариантов мы нашли ИДЕАЛЬНЫЙ лот. Наш выбор: ЖК «Парк Победы 2».
Почему он?
- Срок сдачи: уже октябрь 2025 года.
Ремонт от застройщика будет готов к январю-февралю 2026. Не «когда-нибудь», а совсем скоро!
- Локация: мечта инвестора.
Западный обход — это золотая жила для аренды. Рядом «Экспоград», ТЦ «Красная Площадь», «Баскет-Холл», автосалоны, бизнес-центры. Постоянный поток арендаторов гарантирован.
- Ликвидность и рост цены.
Этот район только развивается, и стоимость квадратного метра здесь будет стабильно расти. Это не просто покупка, это выгодное вложение.
С ипотекой сработали как швейцарские часы! Мой ипотечный брокер Оксана, смогла оформить всё практически как в 2023 году — БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА. Да, такое ещё возможно!
Сделку закрыли в рекордные сроки 📆
Я всегда держу руку на пульсе и всегда готова к неожиданностям. После подписания кредитного договора обнаружилась небольшая ошибка. Не паника, а слаженная работа!
Мы оперативно связались с банком и всё исправили. Ваш риэлтор — это ваш адвокат на всех этапах, даже после сделки.
Итог, который впечатляет:
- Квартира 40 м² с ремонтом = 6 690 000 руб.
- Ежемесячный платеж = 35 000 руб.
Что дальше? Останется лишь докупить мебель, и готовый бизнес по сдаче жилья у вас в кармане! Аренда в той локации легко покроет бОльшую часть платежа.
Александра и Давид теперь спят спокойно. Они не просто выплачивают ипотеку. Они инвестируют в будущее своего ребенка и уже сейчас начинают формировать для своей доченьки пассивный доход 💰
А теперь главное. Ради чего я всё это рассказала.
Ещё несколько лет назад льготную ипотеку мог получить практически каждый. Сейчас эта дверь потихоньку закрывается.
Программы ужесточаются, требования растут. То, что было доступно вчера, завтра может стать недосягаемым 🙈
Александра и Давид это поняли и действовали. Они не ждали, пока их возможность уйдёт в историю. Вы хотите также? Тогда не упустите момент.
Нужна консультация? Обращайся
Не забудь подписаться на мой блог ПЕРЕЕЗД В КРАСНОДАР С Ириной Хан, у меня здесь много интересного и полезного
в моем Telegram-канале собраны все самые свежие акции от застройщиков. Там есть варианты без первого взноса и с ремонтом подарок. Так что переходите по ссылке, смотрите и подписывайтесь.
Если нужна личная бесплатная консультация оставляю свой Ватсап +7 987 237 02 26 Ирина
#недвижимость #новостройки #риелтор #ипотека #квартиразаматкап #квартирабезпв #рассрочканаквартирувкраснодаре