💡 Арбитражный суд Московского округа разъяснил ключевые требования к оформлению дополнительных работ: даже подписанные акты не доказывают согласие заказчика на их оплату, если не соблюдена процедура согласования.
Подрядчик обратился в суд с требованием взыскать с заказчика 6,4 млн рублей, из которых 6,1 млн — долг за дополнительные работы, и 307,6 тыс. рублей — неустойка. Несмотря на наличие подписанных актов и справок, кассационная инстанция отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение. Разбираем, почему формально правильные документы не помогли подрядчику.
📋 Фабула спора: дополнительные работы без согласования
- Исходный договор подряда имел цену на 2 млн рублей ниже, чем сумма, указанная в спорных актах
- Подрядчик выполнил дополнительные работы и представил акты приемки и справки о стоимости
- Две инстанции удовлетворили иск, посчитав, что акты подтверждают принятие работ без замечаний
- Кассация заняла иную позицию, указав на procedural нарушения
🚫 Правовая позиция кассации: ключевые аргументы
📌 Отсутствие согласования цены дополнительных работ
- Акты и справки не определяют цену договора
- Нет доказательств согласования нового сметного расчета
- Цена в договоре осталась неизменной
📌 Нарушение процедуры согласования дополнительных работ
- Подрядчик не уведомил заказчика о необходимости дополнительных работ
- Работы выполнены без предварительного согласия заказчика
- Отсутствует доказательств того, что заказчик был проинформирован и согласовал объем и стоимость
📌 Правовые последствия нарушения процедуры
- Подрядчик не вправе требовать оплаты работ, выполненных без согласия
- Подписанные акты подтверждают факт выполнения, но не согласие на оплату
- Бремя доказывания согласования лежит на подрядчике
💡 Практические выводы для участников подрядных отношений
Для подрядчиков:
- Согласовывайте дополнительные работы ДО их выполнения — направляйте официальные уведомления
- Получайте письменное согласие на объем и стоимость дополнительных работ
- Включайте в дополнительные соглашения детализированную смету
- Не полагайтесь только на акты приемки как на доказательство согласования цены
Для заказчиков:
- Контролируйте документальное оформление всех этапов работ
- Четко фиксируйте в договоре процедуру согласования дополнительных работ
- Отказывайтесь подписывать акты на работы, не согласованные заранее
⚖️ Правовая основа
- Статья 708 ГК РФ — о цене в договоре подряда
- Статья 709 ГК РФ — о смете и порядке ее изменения
- Статья 743 ГК РФ — о дополнительных работах
Профессиональный вывод: Решение кассации подтверждает, что суды все строже подходят к процедурным требованиям. Даже качественно выполненные работы могут остаться неоплаченными, если нарушен порядок их согласования. Правильное документальное оформление становится не формальностью, а необходимым условием защиты прав.
#договорподряда #дополнительныеработы #арбитраж #суд #кассация #ГКРФ #подрядчик #заказчик #актывыполненныхработ #строительство #юридическиесоветы