Данная статья относится ко всем поселкам девелопера Земля МО, а именно Гринвуд, Шелково, Бекетово Парк, ГринФорест Клаб, Грин Парк, Грин Ривер, Панорама Ривер, White Парк, потому что модель владения землей одинаковая.
Предыстория, гражданин Сергей М. покупает сельхоз поля или поля у колхозов, межует их и по 10-15 соток распродает участки всем желающим. Особенностями является то, что дороги также остаются в его личной собственности, имеют ВРИ СХ2 и не переводятся в статус дорог, не являются общедолевыми.
На въезде в каждый поселок устанавливается шлагбаум. Проехать можно ТОЛЬКО если ты подписал кабальный договор с обслуживающей компанией (ОК) "Комфорт", тебя добавляют в программу Домиленд и выдают зеленый пропуск, в моем случае платить надо было 140 000 рублей в год фактически за проезд!
Посмотрев как работает ОК я принял решение разорвать с ними договор, как в последствии оказалось правильно сделал так как 98% платежей жителей КП уходят на развитие личной инфраструктуры Сергея М., но об этом другая статья.
Разорвав договор с ОК, мне запретили проезд на машине к дому, и прислали уведомление, целью которой было создание условий не способных к проживанию - на провокацию я не повелся и начал бороться за свои права.
Как оказалось позже в суде дело по нечинению №2-1237/2024 Ступинский городской суд закона который позволяет заблокировать проезд к дому ОТСУТСТВУЕТ.
Далее разворачивается целая схема как принудить платить.
Шайка уже начала мутить мутки, снимать шевроны с охранников, говорить что они "жители с. Семеновского" и просто стоять перед машиной не пуская домой. Становится понятно, что нужен сквозной проезд - и я подаю иск о наложении сервитута. Дело №2-41/2025 Ступинский городской суд.
На момент подачи иска въездной участок принадлежал Сергею М. и прямо в процессе он продает его Игорь И., мы быстро распознали этот момент и призвали его ответчиком. На заседании в возражении на иск ответчик принес экспертизу, очевидно заказную, в которой говорится что платеж за месяц проезда через его участок должен стоит 35 069 рубля! Данную экспертизу суд не принял, назначил свою и в итоге:
- установил сервитут;
- не назначил цену за него.
Проходит пару месяцев и гражданин Игорь И. подает на меня иск об установлении стоимости за сервитут дело № М-6894/25 Кузьминский районный суд г. Москвы.
Кто такой Игорь И.? Это водитель Сергея М... дальше делайте выводы сами, следите за развитием событий в телеграмм канале ПлатиСити.