В Сургуте слегка ожил рынок вторичного жилья после снижения ключевой ставки

После периода затишья сургутский рынок недвижимости демонстрирует признаки оживления. Значимым фактором, способствующим позитивным изменениям, стало недавнее снижение ключевой ставки Центробанка до 16,5% и относительная стабилизация цен на жилье. Покупатели, откладывавшие сделки, вновь проявляют интерес, особенно к вторичной недвижимости. Об этом «Сургутской трибуне» рассказал руководитель сургутского филиала компании «Этажи» Константин Сыпко.

Возвращение покупателей

Вторичный рынок недвижимости Сургута ожил.

– Снижение ключевой ставки сразу вызвало реакцию, – отмечает Константин Сыпко. – Люди понимают, что сейчас цены находятся в выгодном диапазоне, и начинают реализовывать отложенный спрос.

Сегодня средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет около 113 тысяч рублей. При этом, по словам эксперта, собственники готовы идти на торг, снижая цену в среднем на 5-7% от заявленной стоимости.

Расширилось и предложение. Сейчас в базе агентства около восьми тысяч квартир, что создает благоприятные условия для выбора.

Умеренный рост и акцент на компактность

Положительную динамику демонстрирует и сегмент новостроек. Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Сургута составляет около 150 тысяч рублей, увеличившись с начала года примерно на 5%. Разброс цен зависит от стадии строительства, района и класса жилья.

Основными покупателями остаются молодые семьи с детьми до семи лет, активно пользующиеся семейной ипотекой под 6%. На фоне слухов о возможных изменениях условий господдержки интерес к этому инструменту заметно усилился.

Отметим, в 2025 году спрос на небольшие двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м. Такие варианты выбирают семьи, которые делают первую покупку и рассчитывают на умеренный ежемесячный платеж. Застройщики демонстрируют беспрецедентную лояльность.

– Сейчас мы наблюдаем, пожалуй, самый гибкий период за последние несколько лет. Компании предлагают рассрочки, субсидированные ипотеки и прямые скидки – в некоторых случаях до 35 %, – отметил Константин Сыпко.

В целом рынок недвижимости Сургута демонстрирует уверенный рост и адаптацию к меняющимся экономическим условиям.


Читать статью и следить за актуальными новостями на сайте Сургутской трибуны