Минфин готовит серьёзные изменения в программе семейной ипотеки. Решение уже принято, но пока официально не опубликовано на сайте ведомства. Однако смысл ясен: условия станут жёстче, а “серые схемы” — невозможными.
🏦 Что именно изменится
С 1 февраля 2026 года супруги обязаны быть созаемщиками по семейной ипотеке.
Это значит, что оформить льготный кредит только на одного из них — больше нельзя.
🔒 Под удар попадают сразу две популярные лазейки:
- оформление двух ипотек — отдельно на маму и папу;
- использование «доноров», когда в сделке участвует родственник вместо второго супруга.
Теперь — только совместное участие.
📅 Когда вступает в силу
Новое правило начнёт действовать с 1 февраля 2026 года.
А это значит, что осталось всего три месяца, чтобы успеть оформить ипотеку по старым условиям.
Если вы только планируете покупку квартиры или дома, сейчас самое время действовать. Банки принимают заявки заранее, а одобрение и регистрация сделки могут занять до нескольких недель.
💬 Почему это важно
Семейная ипотека — одна из самых выгодных программ в России: ставка от 6%, господдержка, возможность купить новостройку или дом с землёй.
Поэтому каждое изменение условий — это реальная потеря выгоды.
Если раньше можно было оформить две льготные ипотеки в одной семье, то теперь такой вариант закрывается.
🧭 Что делать сейчас
✅ Проверьте, подходите ли вы под программу (ребёнок, рождённый после 1 января 2018 года, или инвалид).
✅ Определитесь с объектом — новостройка, дом, земля.
✅ Подайте заявку до конца января 2026 года, чтобы зафиксировать старые условия.
💬 Я слежу за изменениями в ипотечных программах и помогаю клиентам успеть воспользоваться льготами до вступления новых правил.
📞 Если вы хотите разобраться, как оформить семейную ипотеку по действующим условиям, напишите мне — рассчитаем выгоду и подберём оптимальный банк.
