📄 Как проверить договор перед подписанием: 5 критических пунктов

Подписание договора - это не просто формальность. Одна ошибка или упущенная деталь может обернуться финансовыми потерями, судебными тяжбами или невыполнимыми обязательствами.

1. Полномочия подписанта

Прежде чем подписывать документ, убедитесь, что человек, стоящий напротив вас, действительно вправе это делать:

- для юрлиц - проверьте выписку из ЕГРЮЛ, должность подписанта и наличие доверенности (если действует не директор);

- для физлиц - убедитесь в дееспособности и подлинности паспорта;

если действует представитель — запросите оригинал доверенности и проверьте срок её действия.

2. Чёткость предмета договора

Предмет договора — это суть сделки. Он должен быть описан максимально конкретно:

при купле-продаже - укажите модель, серийный номер, год выпуска и прочие идентификаторы;

при оказании услуг - перечислите конкретный перечень действий, объём и результат;

при аренде - внесите адрес, площадь и кадастровый номер объекта.

3. Сроки и порядок исполнения

Проверьте, чтобы в договоре были чётко прописаны:

- сроки начала и окончания действия обязательств;

- этапы выполнения (если работа разбита на части);

- порядок сдачи-приёмки результата (акты, проверки, тестирования)

4. Цена и порядок расчётов

Этот пункт часто становится причиной споров:

- укажите точную сумму (цифрами и прописью);

- определите порядок оплаты (аванс, постоплата);

- пропишите реквизиты для перевода и сроки зачисления.

5. Ответственность сторон и форс-мажоры

Ищите в договоре разделы о:

- штрафах и пенях за просрочку;

- порядке возмещения убытков;

- списке обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажоров), которые освобождают от ответственности.