Две льготные ипотеки на одну семью запретят оформлять в России с 1 февраля 2026 года, пишет «Интерфакс» со ссылкой на источники на финансовом рынке и Минфин.
По новым правилам, супруги должны быть обязательными созаёмщиками по кредиту. Исключение – отсутствие у одного из супругов гражданства России.
При этом у супругов сохранится возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе, добавили в Минфине. Эта мера должна предотвратить злоупотребления и сделать систему поддержки граждан более справедливой. «Это поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий», – подчеркнули в министерстве.
Также до конца 2025 года сохранятся действующие уровни возмещения по семейной ипотеке. С 1 января 2026 года их снизят на 0,5 процентного пункта: размер субсидий по кредитам на покупку жилья в многоквартирных домах составит два процентных пункта, на ИЖС – 2,5 процентного пункта.
Кроме того, заёмщики смогут рефинансировать комбинированную ипотеку.
Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка – он будет зависеть от размера ключевой ставки и стоимости фондирования, уточнили в Минфине. При этом количество рефинансирований не ограничено. «Ранее рефинансирование рыночной части кредита рассматривалось банком, как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять только один раз, то при рефинансировании льготная ставка пересчитывалась по рыночной стоимости», – рассказали в министерстве.