Меня зовут Салават Валишин.
Уже более 12 лет я занимаюсь образованием, арендой, перепродажей и развитием земельных участков.
▪️ Я лично образовал более 200 участков по всей России – от Калининграда до Владивостока!
▪️ Помогаю людям не только организовывать бизнес на земле, но и получать землю у государство всего за 3% От кадастровой стоимости или даже бесплатно.
Бесконечный шум машин, пробки, работа 24/7, офисные правила, KPI — всё это стало символом выгорания. Люди, родившиеся в 1980–1995 годах, — миллениалы, которые еще недавно считались «самыми городскими» — массово начали искать баланс между заработком и свободой.
Теперь их мечта — это не квартира в ипотеку на 30 лет. А свой участок, дом и доход от 200.000 ₽ в месяц, без начальников и понедельников.
Земля как новая нефть: почему миллениалы пошли в поля
Пока зуммеры пытаются разбогатеть на крипте или плачут о том, что государство не дарит им квартиры. Миллениалы решили воспользоваться более надежным ресурсом, который всегда под ногами.
1️⃣ Поколение, родившееся в 1984–2000 гг. поняли: миф «куплю квартиру — и заживу» больше не работает. Цены на недвижимость растут, а доходность от аренды падает.
А вот земля, наоборот. Ее доходность уже в 3–5 раз выше, чем от квартирной аренды. Пока квадратный метр в городе дорожает, сотка в 50 км от МКАД может превратиться в бизнес-площадку, которая окупается за сезон. Особенно, если участок используется под глэмпинг, ферму или туристическую локацию.
📊 По данным Росреестра, в 2024–2025 году число сделок по купле-продаже земли выросло на 38%, а количество новых фермерских и туристических проектов — почти вдвое.
2️⃣ Миллениалы — одно из первых поколений, которое видело, как рушатся банки, падают рынки и «замораживаются» счета. Поэтому они ищут не просто доход, а защиту и уверенность.
А земля, полученная напрямую от государства, без цепочек собственников и рисков оспаривания — актив, который невозможно «отозвать» или «заблокировать». Участок с «чистым» юридическим прошлым, как новый лист бумаги. На нем можно строить, развивать бизнес или просто сдавать в аренду. И спать спокойно.
3️⃣ Миллениалы не бегут от цивилизации — они ищут смыслы и опору. Для кого-то это дом у реки, для кого-то ферма с эко-продуктами, для кого-то — проект, приносящий доход и удовольствие.
А земля даёт ощущение реальности. Вы смотрите, как из ваших усилий буквально растёт результат — дом, проект, доход. Никакой офис не даст таких эмоций.
Как официант «купил биткоин на самом старте»?
В 2023 году Николай Бородин был официантом на юбилее проекта Земельный вопрос. Уже тогда он совмещал кейтеринг и работу с участками. А в сентябре 2024 года выступал как спикер на нашем Земельном совете. Делился фишками, как зарабатывать с помощью земельных участков и оказания услуг третьим лицам.
В январе 2025 года он даже получил для своего клиента участок аж в 4.4 гектара 😱
На последнем Земельном Совете Николай присутствовать не смог. Но у него была уважительная причина: он оформлял в собственность еще 2 участка:
1️⃣ 12 соток под ИЖС
2️⃣ 17 соток под коммерцию — участок не для дачи, не для огорода, а сразу под бизнес.
На втором участке Николай уже построил магазин. Всего за один год. Круто? Еще бы! А 2 октября Николай выкупил еще один участок:
3️⃣ 41 сотка под магазин в Домодедово всего за 2.5 млн ₽
Три участка в собственности меньше чем за месяц. И теперь Николай получает стабильный доход и расширяет бизнес. Мои поздравления Николаю! Так держать 🔥
Вместо выводов
Мода на «жить за городом» — это не побег, а взросление поколения. Поколения, которое научилось строить свой капитал, не гоняясь за квадратными метрами в ипотеку, а создавая активы с нуля — на своей земле.
А вы бы решились поменять город на землю, если бы знали, что она может приносить от 200 000 ₽ в месяц?
Еще больше о заработке на земле, вы можете узнать в моём тг-канале. Там я показываю, как получить землю в любом регионе России дешевле кадастровой стоимости.