На экспертизе проект с органом, рестораном и музеем. «БИЗНЕС Online» показывает эскизы
Люстры из хрусталя Swarovski или аналоги, бордовые ковровые дорожки с орнаментом, три концертных зала, пол из наборного паркета, уникальный орган, подземный паркинг — это детали проекта киноконцертного зала, который «Татнефть» планирует построить в Альметьевске. Впервые о проекте стало известно еще в 2020 году, зал должен был стать частью действующего ДК «Нефтьче». От этой концепции отказались и в 2023-м представили новую — «парящий» куб. Спустя два года проект дошел до экспертизы и с первой попытки не был согласован, теперь вторая. Источники объясняют заминку тем, что проект уникальный и не имеет аналогов, решения здесь не типовые, и надеются, что согласование будет до конца года. «БИЗНЕС Online» показывает интерьеры будущего зала.
Попытка номер два
О том, что у «Татнефти» возникли сложности с согласованием проекта нового киноконцертного зала в Альметьевске, впервые стало известно в августе. Летом федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (Главгосэкспертиза) выдало отрицательное заключение на проектную документацию и результаты инженерных изысканий, подготовленные для строительства. Почему проект «завернули», в ведомстве и нефтяной компании тогда не объяснили.
А сегодня стало известно, что нефтяники вновь обратились в Главгосэкспертизу за согласованием. «Татнефть» заявилась на повторную экспертизу проекта киноконцертного зала. Ранее выданные замечания экспертизы устранены. Соответствующие корректировки внесены в проектную документацию», — сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе компании. Какие именно замечания понадобилось устранять, в «Татнефти» не пояснили.
По словам источника «БИЗНЕС Online», повторная заявка была подана 30 сентября. При этом собеседник предположил, что и в этот раз «добро» вряд ли будет получено. «Это очень сложный и дорогой проект», — отметил спикер и уточнил, что процесс согласования может затянуться до конца года.
Еще один собеседник заметил, что замечания со стороны ведомства были ожидаемыми, поскольку будут использованы уникальные решения. В частности, вопросы к проекту были связаны с органом, который планируется разместить в зале, отметил спикер.
Заключение от Главгосэкспертизы ожидается в конце октября.
Проекту зала в Альметьевске пять лет. Он уже успел радикально измениться
Проекту киноконцертного зала в Альметьевске уже почти пять лет. Еще в декабре 2020 года кабмин РФ выделил 500 млн рублей выделено на строительство нового киноконцертного зала с органом в Альметьевске. Объект планировали ввести в эксплуатацию в 2023 году.
Изначально новый зал должен был стать частью ДК «Нефтьче», неким «пристроем». Проект готовило архитектурное бюро «Эйбл». Однако затем планы поменялись.
Было решено построить отдельное, самостоятельное здание в форме куба. Общая площадь здания увеличилась более чем вдвое — с 10 тыс. кв. м до 26,8 тыс. кв. м, число этажей — с пяти до девяти, вместимость — с 882 мест до 1 077.
Обновленный проект впервые представили на заседании инвестиционного совета Татарстана в сентябре 2023 года. На том же совещании показывали и проект многофункционального комплекса от ООО «Кравт Яр Парк» с объемом инвестиций в 28,7 млрд рублей на берегу Казанки, так что презентация из Альметьевска осталась на втором плане. Но надо понимать, что такого прежде в республике (а то и в стране) не делали. Объем инвестиций в сентябре 2023 года оценивался в 12,6 млрд рублей. Не исключено, что финальная сумма затрат будет больше.
Проект сугубо социальный, равных ему в России на данный момент нет, отмечал на презентации заместитель гендиректора «Татнефти» по капитальному строительству Николай Глазков. «Здание имеет сложную конструкцию. Внутри разместится концертный зал на 1,1 тысячи мест с органом, одним из лучших в мире по своей акустике. Он трансформируемый, поэтому в зале можно будет провести любые музыкальные мероприятия. В комплексе предусмотрены два кинозала по 50 мест. В Альметьевске высокий спрос на хорошие кинозалы, мы хотим, чтобы в одном месте было все. Также в здании разместятся ресторанный комплекс на 100 посадочных мест, открытые площадки для выставочных мероприятий», — описывал Глазков.
На том же заседании «Татнефти» согласовали передачу в пользование без торгов участка площадью 19,2 тыс. «квадратов» по улице Ленина, где разместится будущий зал. «Вы, казанцы, думаю, тоже приедете к нам, потому что такого зала больше нигде нет! Этот зал рождался именно с учетом пожеланий музыкантов», — подчеркивал Глазков.
Участок, о котором просили в компании — это площадь Нефтяников перед местным ДК «Нефтьче». Рядом расположен каскад прудов, и в рамках проекта над одним из прудов будет построен мост. Работы уже идут, ради них в мае в Альметьевске изменили схему движения транспорта.
Что представляет собой новый проект, который направили на экспертизу?
Концепцию парящего куба, по нашим данным, разработало швейцарское архитектурное бюро Herzog & de Meuron. Это одно из самых известных бюро в мире, которое реализовало более 600 проектов в 40 странах мира, в том числе Пекинский национальный стадион, известный как «Птичье гнездо» (принимал открытие Олимпийских игр в 2008 году), футбольный стадион Allianz Arena в Мюнхене, современная галерея Тейт в Лондоне.
Интерьер был разработан московским архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» в апреле 2023 года. Оно знакомо республике. В 2023 году Александр Цимайло и Николай Ляшенко показали новую концепцию «парящей над Волгой» Соборной мечети Казани, в основу положили камень Каабы.
«БИЗНЕС Online» удалось ознакомиться с концепцией интерьеров будущего киноконцертного зала, которые прежде не «публичили». В проекте будущий зал называют «филармонией». Все планировочные решения предварительные и будут корректироваться, по итогу уточнения конструктивных и инженерных решений, указано в документации. Киноконцертный зал будет включать в себя главный концертный зал на 1 076 мест и три универсальных зала на 51, 51 и 158 мест соответственно.
В концепции встречаются и драгоценные элементы — например, люстры из хрусталя Swarowski, Baccarat или аналога. Основные цвета — бордовый, серый, коричневый, часть отделки выполнена из дерева. По проекту предусмотрены эскалаторы и лифтовые кабины с тонированными настенными зеркалами, встроенными панелями и поручнями из нержавеющей стали.
На первом этаже авторы концепции предлагают разместить вестибюль, ресепшен с облицовкой матовой нержавеющей сталью и технические помещения. Там же планируют сделать и цифровую афишу из встроенных в плоскости отделки стены LED-экранов. Потолок может быть из подвесных элементов в латуни, меди или нитрид титане. Также предусмотрены мощение из натурального камня, скрытые двери из МДФ (мелкодисперсная древесно-волокнистая плита средней плотности, которую изготавливают из перемолотых опилок, связанных смолами), отделка стен фасадными сотовыми композитными панелями и др.
Поднимаемся выше по ковровой дорожке бордового цвета с декоративным орнаментом. На втором этаже будут пространства для артистов. Это зона отдыха и приема пищи на 100 мест — здесь планируются барные стойки из матового искусственного камня, декоративные шторы блэкаут из шерсти или кашемира, диваны индивидуального изготовления с высококачественной обивкой из текстиля или натуральной кожи светло-серого цвета, а также подсобки, артистические залы и помещения для занятий музыкантов.
На третьем этаже — выставочное пространство с витринами и ресторан на 104 места. Судя по проекту, в выставочном пространстве планируют сделать музей музыкальных инструментов. Для этого здесь предусмотрены витрины и подиумы разных размеров. Также здесь расположат помещения администрации — кабинет директора, его заместителя и др.
В плане четвертого этажа предусмотрена оркестровая яма. Здесь вестибюль, кассы филармонии, холл для посетителей, камера хранения. Кроме того, помещения музыкантов и механиков зала. Настенная навигация, которая будет использована здесь и на других этажах, из тонкого металла, будет использована шлифованная латунь. В гардеробной расположат мягкие пуфы с зеленой или бордовой обивкой. В санузлах будут мраморные раковины индивидуального изготовления зеленого цвета.
На пятом этаже расположится партер универсального зала на 120 мест. Здесь же — два партера главного концертного зала (где будет орган) на 274 места и 137 мест соответственно. Кроме того, на этом этаже есть кладовая кинозала, кладовая буфета, дежурная костюмерная, дежурная гримерная, VIP-артистическая, санузлы, зона отдыха музыкантов, кладовая инструментов, зона выхода на сцену и др. Здесь же будет и кинозал.
На шестом этаже фойе, балкон универсального зала на 18 мест, а также кладовые и балкон главного концертного зала на 364 места. Из вспомогательных помещений — проекционная, видеооператорская, звукоаппаратная, светооператорская, кладовая буфета, помещения обслуживания органа и др.
На седьмом этаже фойе, балкон главного концертного зала на 301 место, санузел. И технические помещения — помещение контроллеров, кладовая, инвентарная, серверная, электрощитовая и др.
И два технических этажа — восьмой и девятый, где расположатся студия звукозаписи, помещения звукорежиссера, радиоузла, монтажера и пр.
Общая концепция и сцена. Внутри отделка стен, ограждений, декоративных колонн будет выполнена рельефными панелями под матовым лаком и на негорючем основании. На полу — наборный паркет под матовым лаком. Специальное покрытие будет выполнено для сцены с имитацией текстуры и цвета шпонированной отделки зала под матовым лаком. Потолок и подвесные металлические ходовые мостики будут под темной матовой покраской.
Зрительный зал. В зрительном зале хотят поставить кресла индивидуального изготовления с деревянным корпусом и высококачественной обивкой спинки и сидения бордовой тканью. Номерок кресла, встроенный в корпус сидения будет из дерева, либо из красного мрамора с гравировкой номера. Закрывать зал будут шпонированные двери с высокими звукоизоляционными свойствами. Дверная фурнитура индивидуального изготовления повторяет форму накладного декоративного элемента дверного полотна, отделка — шлифованная латунь. Ступени — деревянные с фигурным профилем проступи. Поручни в зале круглого сечения из шлифованной латуни.
Свет. Планируется сделать конструкции потолочных отражателей со сценическим светом: встроенным в плоскости элементов. Сценический свет привязан к элементам ферм, а общий свет на подвесных треках в уровне нижнего пояса ферм и во встроенных треках в подшивке балкона 7 уровня планируют поставить фирмы Erco Eclipse InTrack или его аналог. Внутрипольная подсветка колонн будет осуществляться Erco Nadir или его аналогом. Также будет и встроенная подсветка ступеней.
Архитектурное бюро предлагает несколько вариантов фойе — например, либо использовать на полу щитовой паркет, либо наборный мраморный пол. Но стены предлагают покрасить серой матовой краской. Кроме того, хотят и бордовые шторы со светлой вышивкой традиционным татарским орнаментом. Бар на пятом и шестом этаже предлагается сделать из нержавеющей стали с подсветкой. Предусматривается подземный паркинг на -1 этаже.
Получить заключение о соответствии и ввести объект в эксплуатацию компания планирует до 31 августа 2027 года.