Стоимость недвижимости в центре Италии: разбор по городам
Рынок недвижимости Италии отличается большим разнообразием. Цены в исторических центрах зависят от города, состояния объекта и близости к достопримечательностям.
Рим
· Средняя цена: €5 000–8 000/м² (450 000–720 000 руб.)
· Элитные районы (Прати, Испанская лестница): до €15 000/м²
· Особенности: Высокий спрос на апартаменты с террасами и видом на памятники
Флоренция
· Исторический центр: €6 000–9 000/м²
· Премиум-класс (у реки Арно): до €12 000/м²
· Нюанс: Строгие ограничения на реконструкцию в центре ЮНЕСКО
Болонья
· Средний ценник: €4 000–6 000/м²
· Спрос: Студенческие апартаменты (город университетов)
Сиена
· Исторический центр: €3 500–5 000/м²
· Особенности: Низкая ликвидность из-за статуса объекта наследия ЮНЕСКО
Факторы, влияющие на цены:
· Ограничения на ремонт в зданиях XV–XIX веков
· Высокие налоги на второе жильё (IMU)
· Сезонная аренда компенсирует затраты
Италия привлекает богатой архитектурой, но для постоянного проживания многие выбирают российские города-миллионники, где развита ипотека с господдержкой и действуют программы льготного приобретения жилья для семей.