Планируете покупку квартиры и не можете решить — с балконом или с лоджией? На первый взгляд, разница кажется чисто архитектурной. Но на деле — это вопрос тепла, света и комфорта в повседневной жизни. Разбираемся, чем они отличаются, что практичнее для тюменской погоды и как мы в «Звезде» проектируем дома, где не приходится выбирать между красотой и функциональностью.
Балкон и лоджия: в чем отличие?
Четкое различие между ними определяет Свод правил 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003) — тот самый документ, по которому проектируются жилые дома.
Балкон — это выносная площадка, закрепленная на фасаде. Он соединяется с квартирой одной стеной, и в зависимости от проекта может быть частично огорожен или открытым со всех сторон. По сути, балкон «навешен» на дом и держится на металлических балках или выступе перекрытия. Из-за этого нагрузка ограничена — не более 200 кг на квадратный метр. Поэтому сюда можно поставить легкую мебель и растения, но не массивные шкафы и нельзя делать тяжелое остекление.
Лоджия устроена иначе — она встроена в здание и опирается на несущие стены. У нее есть перегородки с двух или трех сторон, снаружи — остекление. Площадь обычно больше: некоторые лоджии сравнимы с небольшой комнатой.
Плюсы и минусы: как это ощущается в жизни
Теперь давайте оценим оба варианта с точки зрения повседневного комфорта.
Балкон:
Плюсы. Максимум солнца и воздуха — особенно если квартира выходит на юг или запад. Отличный обзор и естественное проветривание. Удобно проветривать подушки, устраивать «солнечные ванны» для вещей.
Минусы. Продувается, зимой холодно даже при остеклении. Есть ограничения по весу — нельзя ставить тяжелую мебель или утеплять капитально. Менее безопасен для семей с детьми и питомцами.
Лоджия:
Плюсы. Защищена от ветра и осадков, тише и теплее. Можно утеплить и использовать круглый год. Пространства больше — подходит для рабочего кабинета, игровой комнаты или зоны отдыха.
Минусы. Пропускает меньше света, особенно если выходит на северную сторону. В комнатах с лоджией чаще нужна дополнительная вентиляция.
Возможности перепланировки: что можно, а что нельзя
Главное правило: любое остекление и утепление требует согласования. Это касается и балконов, и лоджий — самовольная переделка может привести к штрафам или проблемам при продаже квартиры.
Балкон можно застеклить, если это не нарушает фасад здания. Но капитальное утепление и вынос отопления туда запрещены: конструкция не рассчитана на дополнительный вес.
Лоджия дает больше свободы. После согласования остекления ее можно утеплить, установить систему «теплый пол» и использовать как полноценное помещение.
Важно помнить: объединять лоджию с комнатой, снося несущую стену и перенося батарею, нельзя. Это нарушает тепловой контур и приводит к сырости и плесени.
Что выбрать — балкон или лоджию?
Планировка с лоджией подойдет тем, кто работает из дома, любит уединение или часто принимает гостей. Это хороший вариант и для квартир с небольшими комнатами — лоджия помогает увеличить функциональную площадь. В нашем климате закрытое с трех сторон пространство особенно удобно: оно сохраняет максимум тепла и защищает от ветра.
Если же окна выходят на север, а вы хотите, чтобы в квартире было больше солнца, лучше выбрать балкон — он не ограничивает потоки света. Балкон также предпочтителен, если из окна открывается красивый вид, а квартира достаточно большая, что места хватает всей семье.
Что выбираем в «Звезде»: комфорт в любую погоду
Мы проектируем дома так, чтобы дополнительные метры действительно приносили пользу. В наших проектах есть и лоджии, и балконы — под любой образ жизни.
Например, в ЖК «Эпитеты» мы предлагаем остекленные лаунж-лоджии площадью до 8 м² — здесь можно поставить кресла, столик и небольшой стеллаж с книгами. В ЖК «Приятное окружение» на ДОКе — варианты с панорамным остеклением. А в некоторых проектах есть и то, и другое: можно завтракать на открытом балконе летом и отдыхать на теплой лоджии зимой.
📞 +7 (3452) 600-113
