Согласно заявлению финансового эксперта Алексея Кричевского, сделанному в беседе с агентством "Прайм", схема приобретения жилья в лизинг может быть привлекательной за счет низкого первоначального взноса и возможности мгновенного заселения. Однако она сопряжена с определенными рисками. Эксперт выделил два пути ее применения: В обоих сценариях существует значительный риск утраты финансов и жилья. До завершения сделки квартира остается в собственности продавца, который может продать её или обанкротиться, что приведет к продаже имущества на аукционе, и покупателю придется договариваться с новым владельцем. Ввиду отсутствия развитой правоприменительной практики, мало кто может квалифицированно оформить такие обременения на жилье. Таким образом, такие случаи будут носить скорее единичный характер и в ближайшей перспективе не получат массового распространения. До тех пор, пока не появится четкий механизм правового регулирования, связываться с лизингом жилья не рекомендуется.
Согласно заявлению финансового эксперта Алексея Кричевского, сделанному в беседе с агентством "Прайм", схема приобретения жилья в лизинг может быть привлекательной за счет низкого первоначального взноса и возможности мгновенного заселения. Однако она сопряжена с определенными рисками.
Эксперт выделил два пути ее применения:
- Первый предполагает внесение 5-10% от стоимости имущества с последующей доплатой до минимального ипотечного уровня в течение нескольких лет. После этого начинает действовать стандартная ипотека.
- Второй вариант — это долгосрочное взаимодействие между лизингодателем и покупателем без участия банков.
В обоих сценариях существует значительный риск утраты финансов и жилья. До завершения сделки квартира остается в собственности продавца, который может продать её или обанкротиться, что приведет к продаже имущества на аукционе, и покупателю придется договариваться с новым владельцем. Ввиду отсутствия развитой правоприменительной практики, мало кто может квалифицированно оформить такие обременения на жилье.
Таким образом, такие случаи будут носить скорее единичный характер и в ближайшей перспективе не получат массового распространения. До тех пор, пока не появится четкий механизм правового регулирования, связываться с лизингом жилья не рекомендуется.