Разбиралась классическая история: часть жильцов задолжала, а платить приходится всем. Но, вместо того чтобы разбираться с конкретными должниками, «Газпром» просто распределил долг на весь дом. И что самое интересное — две инстанции сочли это абсолютно законным.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Между «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» и собственниками квартир в многоквартирном доме был заключен договор на поставку газа для домовой котельной. Она обеспечивала жильцов теплом и горячей водой.
Расход газа учитывался по одному общему счетчику в котельной. Со временем накопился долг: часть жильцов не платила, а «Газпром» не стал выяснять, кто именно не исполняет свои обязательства. Вместо этого газовики просто разделили сумму на всех.
Но добросовестные жильцы возмутились и отказались платить за других. В ответ «Газпром» подал в суд, потребовав взыскать почти 50 тысяч рублей солидарно со всех собственников.
Что решили суды?
Суд первой инстанции встал на сторону газовиков. Логика была простой: газ поставлялся через общедомовую котельную, точный объем потребления по каждой квартире определить невозможно. Значит собственники несут солидарную ответственность за долг, независимо от того, кто платил, а кто нет.
Апелляция поддержала это решение.
Но в кассации ситуация изменилась. Там напомнили, что по ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возможна только если она прямо предусмотрена договором или законом. А в договоре с «Газпромом» было указано, что объем потребления рассчитывается пропорционально площади квартиры каждого собственника.
Так откуда вообще взялась солидарная ответственность, на которой настаивал «Газпром» — осталось загадкой. Кассация отправила дело на пересмотр (Определение Первого КСОЮ по делу N 88-9674/2023).
При новом рассмотрении была назначена экспертиза, которая посчитала, сколько должен был заплатить каждый собственник, и сравнила это с фактическими платежами. В итоге были определены неплательщики, и именно с них взыскали задолженность.
Но произошло это только потому, что жильцы не сдались и пошли до конца (Решение Нижегородского областного суда по делу N 33-99/2024).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
