В Москве и Геленджике продаются самые маленькие квартиры в России.
Аналитики рынка недвижимости составили рейтинг самых компактных квартир в стране. Лидируют в нем предложения из Москвы и Геленджика с площадью меньше 11 квадратных метров.
В районе Отрадное на северо-востоке Москвы выставлена на продажу студия площадью всего 8 кв. м. Жилая зона занимает 4,5 кв. м, при высоте потолков 2,7 м. Квартира с ремонтом и теплым полом оценена в 2,5 млн рублей.
В Геленджике предлагают студию площадью 10,4 кв. м на первом этаже четырехэтажного дома. Стоимость выше московской — 3,95 млн рублей. Потолки низкие — 2,1 м, сделан косметический ремонт, санузел совмещенный с водонагревателем.
Третье место делят три объекта. Рядом с Анапой, в селе Витязево, продаются апартаменты площадью 11,1 кв. м за 2,1 млн рублей. В Подмосковье, в Старой Купавне, аналогичная студия стоит 2,5 млн рублей. В Красноярске предлагают вариант площадью 12,4 кв. м за те же 2,5 млн рублей.
Александр Иванов из компании «Этажи» отмечает рост интереса к малогабаритному жилью. За девять месяцев 2025 года спрос на квартиры до 20 кв. м увеличился на 4,7%. Популярность жилья площадью 20-39 кв. м выросла на 25,9%.
Эксперт связывает это с недоступностью ипотеки. Люди откладывают покупку первой квартиры, создавая отложенный спрос. При снижении ключевой ставки цены на маленькие квартиры могут резко вырасти.
Алексей Попов из «Циан» предупреждает о возможных рисках. Некоторые микростудии появились после незаконной перепланировки. Часто перенос санузлов и вентиляции делают с нарушениями. Такое жилье уступает по качеству легальным вариантам, но может использоваться для регистрации или в качестве склада.
#недвижимость #квартиры #малогабаритка #Москва #Геленджик #студия #ипотека
