Когда мы выбирали дом, таун-хаусы были на пике популярности. Таун-хаус - (от англ. townhouse — «городской дом») — малоэтажный жилой дом или общественное здание из нескольких квартир с изолированными входами. Придуман после Второй Мировой в Англии и "одноэтажной Америке", т.е. в тех странах, где дефицит земли и давняя традиция жить отдельно.
В Россию мода на таун-хаусы пришла вместе со всей модой на американское. Вроде как, у нас тоже давняя традиция жить отдельно - культура дачи, которой нет ни в одной другой стране мира. Вот только дефицита земли у нас никогда не было.
И это оказалось приговором для таун-хаусов.
Потому что отдельный вход тут, конечно, есть. Но все остальные "прелести" городского быта тоже присутствуют: и соседи рядом, и шумы от них. Ведь главное преимущество таун-хаусов по сравнение с отдельными коттеджами - их дешевизна, а она за счет чего достигается? За счет стоимости строительства: общие стены. А общие стены - это та самая звукоизоляция. Кто ж ее будет делать качественной, если это удорожает комплекс в целом?
Содержание таун-хауса сопоставимо с содержанием городской квартиры: тоже есть УК, тоже есть счета за электроэнергию и газ (если повезло), за водоснабжение и канализацию (это, как правило, централизовано). А вот качество совместного проживания хуже, чем в городе: в городе нельзя ставить мангал у подъезда, а в таун-хаусе можно, и нюхайте все соседи, и слушайте наш "Владимирский централ". С парковкой получше: можно прямо на свою подъездную дорожку ставить, а в некоторых случаях даже гаражи встроенные есть.
А для отдельно стоящего дома (коттеджа) этих неприятностей нет. Соседи-шашлычники всяко подальше находятся, да и забор можно в крайнем случае поставить повыше. Даже если поселок с участками по 4 сотки, это больше, чем одна сотка в таун-хаусе. Стоимость содержания вот только повыше: коммуникации чаще всего по границе участки и заводить их в дом нужно самостоятельно. Хотя везде по-разному бывает.
Вот и получается, что в России таун-хаусы перестали быть популярными. Они не плохи, это всяко лучше человейников по 30 этажей с двором-колодцем и соседями-мигрантами. Но в городе можно выбрать вторичку с нормальными зелеными дворами и даже 3-4 этажными домами. Ценник, правда, будет уже негуманным, но тут уж или удобство, или цена.
У таун-хауса цена, конечно, пониже. А вот удобства, в том числе транспортная доступность, которая давным-давно появилась у старых малоэтажных жилых комплексов, - будут пожиже. Нет в мире справедливости! ))