Всем доброго дня. У нас уже прямо чувствуется, что скоро зима настанет. Снега еще нет, но уже достаточно холодно. Постепенно готовим дом к зиме. Прибираемся на участке, готовим разный "зимний" инструмент к сезону. А также строим планы на то, чем будем зимой заниматься. Идей, как обычно масса, а вот со временем проблема. Примерно 2 года назад мы решили, что нам нужно задуматься о том, на что мы будем жить в возрасте, когда работать будет уже сложно, и начали формировать свою "пенсионную копилку". Но в последнее время рынок ценных бумаг как-то совсем не радует.
У нас практически весь портфель в последнее время покраснел. И сейчас периодически думаем, может во что-то более материальное вкладываться. Первое, что приходит на ум - это недвижимость. Но с вложениями в недвижимость есть один нюанс. Когда нам в комментариях пишут, что лучше бы в недвижимость вкладываться, честно говоря, становится смешно. По статистике у нас медианная сумма накоплений у людей в 2025 году около 30 тысяч рублей. 38 граждан в принципе никаких сбережений не имеют. И советы нужно вкладываться в недвижимость реально смешно читать. Вот, к примеру, мы инвестируем в среднем 30-35 т. р. в месяц. Какую недвижимость можно купить на эти деньги? Но, тем не менее, мы рассматриваем некоторые варианты "физических" вложений. Есть одна идея, которую мы уже несколько дней обсуждаем. Если коротко - купить морской контейнер. У нас есть место на участке, куда его можно поставить. Зимой переделать его в дом-дачу а весной выставить на продажу. В публикации попробуем поговорить о плюсах и минусах подобных решений. Так что поехали.
Небольшое отступление для тех кто инвестициями интересуется. Вот в этом посте в телеграме:
мы не так давно выкладывали состояние своего портфеля. Там наш наборчик из акций!
Сколько стоит «построить» дом из контейнера.
Итак, дом-дачу мы предполагаем строить из 40 футового морского контейнера. По площади он-27. 8 м2. Практически малогабаритная однокомнатная квартира или хорошая большая студия! Мы посмотрели цены на 40 футовые контейнеры в нашем регионе. Бывшие в употреблении стоят 150-200 т. р. А новые - около 230-250 т. р. Доставка и разгрузка стоит около 25 тысяч рублей. Новый контейнер с учетом доставки обойдется в 250 тр. Дальше его нужно утеплить, чем-то обшить изнутри, установить минимум 2 окна и входную дверь. Общая внутренняя площадь стен, полола и потолка - 125 м2. Если утеплять все это 10 см "пеноплекса" то нужно 12. 5 м3 этого материала. В деньгах это около 125 т. р. Внутреннюю отделку будем считать очень округленно - по 150 р. за м2 поверхности. Итого еще 187 т. р. Окна, Двери еще тысяч 60 р. добавят. Итого по очень приблизительному подсчету такой дом выйдет минимум в 620 т. р. Есть подозрение, что процентов 10 на неучтенку можно сразу накинуть. Плюс сантехника-электрика еще тысяч 100. Итого такой дом по себестоимость обойдется в 800 т. р. Это чуть меньше 30 т. р. за м2. У нас минимальное предложение на подобные дома "пол ключ"-1. 25 млн. рублей.
Плюсы подобных домов.
- Первое. Скорость, с которой его можно "возвести". В теории это один день. Просто тралом привезти и поставить на место.
- Второе. Относительно долгий срок службы. При нормальном уходе это 50 лет минимум.
- Третье. Возможность продать или перевезти подобное жилье.
- Четвертое. Экономия на налогах. Есть подозрение, что подобные строения можно не регистрировать в некоторых местах.
Минусы подобных конструкций.
- Первое, как ни парадоксально, это цена. Если собирать каркасный дом подобного размера, то будет сильно дешевле (судим по тому, что мы каркасную баню построили на 30 м2, и она стоила 265 т. р. ). Так же из любого блока. Дом в таких размерах будет стоить дешевле.
- Второе. Повышенные эксплуатационные расходы. Есть подозрение, что даже 10 см утеплителя не сильно спасут такую конструкцию. Все-таки это металл. И все это будет тянуть повышенные расходы на отопление.
От авторов блога.
У себя в Телеграм канале сегодня мы опубликовали пост с возможными планировками. Кому интересно, вот тут можно посмотреть:
Есть даже с 2 спальнями. планировки.
После того как мы все взвесили, решили, что в нашем регионе подобные конструкции не сильно актуальны. Покупать что-то подобное под дачу у нас, скорее всего, не будут по той причине, что готовые очень приличные дачи стоят примерно тех же денег. И брать под полноценные дома тоже не будут строить дешевле. А вот там, где цена м2 другая, вполне может такое решение быть интересным. У нас вот один приятель, который живет в Москве, не так давно купил себе участок где-то в Подмосковье. И он прямо нацелен такую конструкцию себе прикупить. Сделать себе "холостятское логово" в деревне.
Есть что сказать по теме? Добро пожаловать в комментарии.
Спасибо за ваши Отметки "палец вверх" позволяют развивать канал.
Так же заглядывайте в гости на другие наши ресурсы.