Вы когда-нибудь замечали, что одни квартиры продаются за неделю, а другие - стоят месяцами? Разница часто не в локации и даже не в цене.
Разница - в хоумстейджинге.
Давайте разберёмся простыми словами, что значит это слово, зачем он нужен, как отличается от флипинга и почему навык хоумстейджинга сегодня обязателен каждому, кто хочет работать с интерьером, неважно, риэлтор ВЫ, просто готовите свою квартиру под аренду или просто нравится преображать периодически место своего проживания.
💡 Что такое хоумстейджинг - простыми словами:
Хоумстейджинг (от англ. home staging) — это подготовка квартиры к продаже или аренде с помощью дизайна интерьера.
Проще говоря, это “упаковка” вашего жилья, чтобы оно выглядело максимально привлекательно.
Без глобального ремонта, но с грамотной подачей: правильный свет, нейтральные цвета, убранный визуальный шум, приятная атмосфера.
🎯 Цель хоумстейджинга - создать у покупателя или арендатора ощущение:
“Я хочу жить именно здесь.”
🧭 Значение и суть хоумстейджинга
Хоумстейджинг - это не просто уборка и перестановка мебели.
Это маркетинг через интерьер.
Дизайнер тут продумывает всё:
- как свет падает на диван,
- как запах кофе создаёт ощущение уюта,
- как картины и текстиль добавляют “домашности”.
💬 Как сказал один мой коллега:
“Продать можно любую квартиру - вопрос только в том, как ты её покажешь.”
💰 Хоумстейджинг и флипинг - в чём различие?
Эти два понятия часто путают, но они совершенно разные.
- Флипинг — это покупка и перепродажа недвижимости с ремонтом или улучшениями, чтобы заработать на разнице в цене.
- Хоумстейджинг - это временное преображение интерьера для быстрой продажи или сдачи.
Главное различие:
👉 при флипинге вы инвестируете сами,
👉 при хоумстейджинге - вдохновляете других.
И если флипинг требует капитала, то хоумстейджинг - знаний, вкуса и дизайнерского мышления.
✨ Пример из практики
Недавно на одном из моих практикумов была ученица, которая помогала родителям продать квартиру.
Сначала никто не интересовался - фото были мрачные, интерьер устаревший.
После хоумстейджинга:
- она перекрасила стены в светлый бежевый,
- переставила мебель,
- добавила несколько декоративных элементов,
- включила мягкий тёплый свет.
📸 Сделали новые фото.
Результат: квартира ушла за 5 дней - и на 8% дороже, чем аналогичные в этом районе.
Это и есть сила хоумстейджинга.
🎨 Почему дизайнеру важно уметь делать хоумстейджинг
Если вы хотите стать дизайнером интерьера, умение делать проекты преображения пространства - ваш обязательный навык.
Хоумстейджинг учит:
- видеть потенциал в любом помещении;
- создавать интерьер, который вызывает эмоции;
- быстро и эффектно менять восприятие пространства.
Сегодня этот подход применяют в дизайне, фрилансе, блогах, съёмках и даже аренде.
Без понимания хоумстейджинга современный дизайнер теряет половину своих возможностей.
🛠️ Как научиться хоумстейджингу и создавать интерьеры, которые продают
Освоить хоумстейджинг можно с нуля и бесплатно, если начать с правильной практики.
На моём бесплатном 3-дневном Практикуме по дизайну интерьера
вы учитесь именно этому - создавать проект преображения пространства, даже если никогда не занимались дизайном.
За три дня вы:
- Разберёте основы гармонии и восприятия интерьера.
- Научитесь создавать коллажи и дизайн-идеи с помощью нейросетей.
- Сможете сделать фотореалистичную визуализацию, которая продаёт — как в хоумстейджинге.
👉 Записаться на бесплатный Практикум можно здесь
📚 Обучение хоумстейджингу — с чего начать самостоятельно
Если вы хотите разобраться глубже, начните с малого:
- изучайте работы реальных хоумстейджеров в Pinterest и Instagram;
- наблюдайте, какие приёмы повторяются - свет, текстиль, запахи, симметрия;
- попробуйте сделать хоумстейджинг у себя дома.
💡 Маленький совет:
уберите визуальный шум (лишние вещи, яркие ковры, старые шторы) и посмотрите, как ваш интерьер сразу “подышит”.
Это и есть первый шаг в хоумстейджинг.
🚀 Почему стоит действовать прямо сейчас
Пока вы читаете эту статью, тысячи людей уже делают хоумстейджинг и продают свои квартиры быстрее и дороже.
Технологии, нейросети и обучение онлайн делают всё проще, чем когда-либо.
Не нужно быть дизайнером со стажем - достаточно начать с малого.
А если вы хотите увидеть реальный результат - создайте свой первый проект на бесплатном Практикуме от Ольги Бойко.
Там вы не просто слушаете - вы делаете проект своими руками:
меняете интерьер, улучшаете пространство и видите, как рождается “вау-эффект”.
👉 Зарегистрируйтесь бесплатно: https://kurs.olga-boyko.ru/?utm_source=dzen
💎 Итог: хоумстейджинг — это умение продавать эмоции через интерьер
Если коротко, хоумстейджинг — это искусство показать потенциал пространства.
Вы не обманываете - вы помогаете людям увидеть дом таким, каким он может быть.
И если вы хотите научиться этому - научиться делать интерьер, который вдохновляет и продаёт,
начните с малого: попробуйте себя на бесплатном 3-дневном Практикуме.
🎓 Вы научитесь создавать проекты преображения, работать с нейросетями и почувствуете уверенность в себе как дизайнер.
👉 Запишитесь сейчас и начните создавать интерьеры, которые влюбляют с первого взгляда.