Всем привет! Пока на побережье стоит прекрасная погода, мы разберем «погоду» на рынке недвижимости Краснодарского края. Цифры говорят громче слов, поэтому сегодня только конкретика по сделкам.
Итак, что показало 1-е полугодие 2025 года?
По данным Росреестра по Краснодарскому краю:
🏘️ Количество сделок с недвижимостью:
· Всего зарегистрировано более 415 000 прав и сделок.
· Из них непосредственно договоров купли-продажи жилья — свыше 145 000.
· Что это значит? Рынок остается "горячим". Для сравнения, в прошлом году динамика была схожей. Мы наблюдаем устойчивый высокий спрос, особенно в сегменте новостроек.
🏠 Распределение по типу недвижимости:
· Новостройки: Около 35% от всех сделок. Ключевые драйверы — ипотека и программы господдержки.
· Вторичное жилье: Около 65%. Здесь люди ищут лучшее соотношение цены и локации, готовность к ремонту дает возможность найти выгодный вариант.
🌊 А что на побережье? (Сочи, Анапа, Геленджик, Крым)
· По нашим внутренним данным и аналитике, в курортных городах доля вторичного жилья в сделках доходит до 70-75%. Спрос сместился в сторону более бюджетных вариантов и аренды с последующим выкупом.
· В Крыму, несмотря на логистические сложности, рынок стабилизировался. Количество сделок держится на плановом уровне, с заметным интересом к объектам в сегменте "у моря, но не в центре" — там, где можно найти ценник ниже среднего.
Ключевой вывод:
Рынок Краснодарского края — не абстракция, это сотни тысяч реальных сделок. Несмотря на все внешние факторы, люди продолжают покупать и продавать жилье. Сейчас формируется уникальное "окно возможностей" для обеих сторон:
· Для покупателей: Появилось больше вариантов для торга на "вторичке", выгодные предложения от застройщиков в новостройках.
· Для продавцов: Стабильно высокий спрос позволяет успешно продать объект, если он грамотно представлен на рынке.
Планируете сделку на побережье?
Цифры — это хорошо, но каждая ситуация уникальна. Готов предоставить персональную аналитику по вашему городу (Сочи, Анапа, Геленджик, Крым) и помочь принять взвешенное решение.
Пишите в директ «АНАЛИТИКА» — обсудим вашу ситуацию!
