Расширение программы доступного жилья
В провинции Аликанте в ближайшее время начнется реализация новых жилых проектов, ориентированных на аренду по доступным ценам. За последние пять месяцев в рамках специальной программы уже профинансировано более 500 квартир, и теперь к ним добавятся еще свыше 300 объектов с ограниченной стоимостью аренды. Ключевую роль в финансировании играет Banco Santander, который выступает партнером в этих инициативах.
Детали новых проектов в Аликанте
Третья по счету сделка предусматривает выдачу кредита девелоперу, входящему в совместное предприятие между немецкой управляющей компанией Patrizia и инвестиционной группой Urbania. В общей сложности в провинции Аликанте будет построено 319 квартир с ограниченной стоимостью аренды, распределенных по пяти объектам: один из них появится на улице Васко де Гама в столице провинции, еще один в Эль-Кампельо, а три комплекса разместятся в Сан-Хуан-де-Аликанте.
Реализация программы в других регионах
Ранее аналогичные проекты были запущены в Толедо и Витории. В конце мая Santander и ICO предоставили финансирование компании Torgiko, входящей в группу Sarkis-Lagunketa, для строительства 120 квартир с ограниченной стоимостью аренды в районе Забалгана в Витории. В сентябре был заключен еще один договор на финансирование 86 квартир в Толедо, в районе Санта-Мария-де-Бенкеренсия, где также предусмотрены парковочные места, кладовые и коммерческие помещения. За пять месяцев в рамках программы удалось запустить строительство 525 квартир с ограниченной стоимостью аренды.
Финансирование и государственная поддержка
Программа реализуется в рамках второй фазы национального плана восстановления. На эти цели выделено 2 миллиарда евро, которые направляются на строительство и реконструкцию зданий для аренды по доступным ценам и с учетом энергоэффективности. Министерство жилищного строительства и городской повестки (MIVAU) предоставляет гарантию на 50% суммы, что позволяет снизить риски для участников рынка.
Дальнейшие перспективы
По данным ICO, уже одобрено финансирование для 6 000 квартир по всей стране. Схема кредитования и предоставления гарантий вызывает интерес у девелоперов. В марте представители министерства сообщили, что рассматриваются проекты на строительство около 27 000 квартир, что составляет более половины от запланированного объема в 43 000 единиц. На данный момент выдано 725 миллионов евро на реализацию 6 000 объектов.
Истоки и условия программы
Линия ICO-Vivienda была утверждена правительством весной 2024 года. Общий объем финансирования составляет 4 миллиарда евро, которые предназначены для увеличения предложения жилья в аренду по доступным ценам и для модернизации уже существующего фонда. Заявки на участие могут подавать как государственные, так и частные застройщики. Средства поступают из национального плана восстановления, а дополнительная линия на 2 миллиарда евро обеспечивает государственные гарантии до 50% по кредитам. В первых двух проектах также участвовал Santander.