Выбор правильного прораба — ключевая задача для успешного завершения любого строительного проекта. Ошибки в этом процессе могут привести к задержкам, перерасходу бюджета или даже низкому качеству работ. Именно поэтому так важно тщательно подойти к выбору исполнителя. Однако самостоятельно найти действительно компетентного специалиста бывает непросто: рынок полон предложений, и не все они соответствуют заявленным стандартам.
Участники нашего рейтинга:
Для составления нашего рейтинга мы тщательно проанализировали портфолио исполнителей, а также изучили отзывы реальных клиентов и экспертные оценки. Важными критериями стали профессиональный опыт, качество выполненных работ, репутация и оптимальное соотношение цены и качества. Наши выводы помогут вам не только выбрать проверенного прораба, но и избежать распространенных ошибок при строительстве. Мы уверены, что это руководство откроет вам неочевидные аспекты выбора и даст ключ к успешному завершению вашего проекта.
Армен Саакян
Рейтинг: 4,83
Количество отзывов: 30
Услуги и цены:
- Прорабы: 85000-200000 руб/час
- Строительство: 42000 руб/час
Образование и опыт: Опыт работы, опыт 25 лет
Армен Саакян – прораб с опытом с 2000 года (25 лет) и рейтингом 4,83 при 30 отзывах. Под его руководством работает бригада из 10 специалистов, выполняющих черновые и чистовые работы, электрику, сантехнику, поклейку обоев и визуализацию проектов. Для контроля сроков и качества используются ежедневные фотопротоколы, электронный трекер задач и чек-листы приёмо-сдаточных работ. Закупка материалов осуществляется по персональным скидкам до 15 % у проверенных поставщиков, а закупочный логистический поток упрощён за счёт личного автомобиля прораба. Стоимость услуг варьируется от 85 000 до 200 000 ₽ за объект в зависимости от объёма и сложности ремонтных и отделочных работ.
За последние 5 лет реализовано более 50 крупных проектов площадью от 40 до 200 кв.м — квартиры, офисы, загородные дома и бани. Так, капитальный ремонт 120-метровой квартиры на Тверской ул. был выполнен за 2,5 месяца (при запланированных 2,8 месяца) при бюджете 2,1 млн ₽. Строгий контроль технологий и графика работ позволяет исключить срывы сроков и перерасход бюджета. В результате каждый клиент получает готовый объект «под ключ» без необходимости лично контролировать закупки, вести переговоры с субподрядчиками и проверять качество, что экономит до 20 % времени и средств.
***Армен Саакян на Профи.ру***
----------------------------------------
Багтияр Байрамов
Рейтинг: 4,85
Количество отзывов: 223
Услуги и цены:
- Строительство: По договоренности
- Прорабы: По договоренности
Образование и опыт: Строительство, опыт 25 лет
Багтияр Байрамов — специалист с более чем 20-летним опытом в строительстве и инженерных системах, включая установку кондиционеров в жилых комплексах ПИК в Москве. За плечами — более 200 выполненных проектов и рейтинг 4,85 на основе 223 отзывов. Работает с профессиональным набором инструментов и оборудованием, что позволяет устанавливать системы кондиционирования точно по техническим требованиям девелопера. Знание конструктивных особенностей домов ПИК обеспечивает аккуратный монтаж без повреждения отделки и с сохранением гарантии на жильё.
Ключевые преимущества — работа «под ключ» за один день, проверенное качество и соответствие нормам безопасности. В случаях нестандартных планировок выполняет индивидуальную прокладку трасс и монтаж блоков в труднодоступных зонах. Клиенты отмечают бесшумную работу установленного оборудования и чистоту после завершения работ. Итог для заказчика — готовая, корректно функционирующая система охлаждения, оптимально интегрированная в интерьер, без необходимости переделок или дополнительных расходов.
***Багтияр Байрамов на Профи.ру***
----------------------------------------
Андрей Мирошниченко
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 3
Услуги и цены:
- Прорабы: 90000-120000 руб/час
- Строительство: По договоренности
Образование и опыт: Дальневосточный госуниверситет, специальность – ПГС, опыт 37 лет
Андрей Мирошниченко — опытный прораб с более чем 25-летним стажем в строительстве. Он предлагает полный цикл работ по организации строительства, начиная от подготовки котлована и фундамента до возведения стен, перекрытий, кровли и установки водостоков. Специализируется на выполнении общестроительных работ на индивидуальных жилых объектах, включая строительство заборов, гаражей, пристроек, беседок, козырьков и ворот. Каждая деталь строительного процесса контролируется Андреем, гарантируя высокий уровень качества и соблюдение сроков.
За время своей карьеры он успешно завершил десятки проектов, включая объекты площадью до 1000 м². Клиенты отмечают его ответственность и способность эффективно управлять всеми этапами строительства. Андрей использует передовое оборудование и проверенные технологии, что позволяет достигать отличных результатов, избегая дорогостоящих ошибок и затягиваний. Стоимость услуг варьируется от 90 000 до 120 000 рублей за месяц работы, что соответствует качеству и масштабу выполненных работ. Для клиента это — уверенность в том, что каждый этап строительства будет завершен в срок и с максимальной заботой о результате.
***Андрей Мирошниченко на Профи.ру***
----------------------------------------
Абдуфотех Худжамов
Рейтинг: 4,86
Количество отзывов: 71
Услуги и цены:
- Строительство: 5000 руб/час
- Прорабы: По договоренности
Образование и опыт: На сервисе с апреля 2019 г. (6 лет)
Абдуфотех Худжамов — прораб с 6‑летним опытом в Москве, выполнивший десятки объектов от капитального ремонта квартир до сложного строительства «под ключ». Средняя оценка 4,86 на основе 71 отзыва подтверждает стабильное качество работ и умение держать сроки. Стоимость строительства от 5 000 ₽ за кв. м позволяет точно планировать бюджет еще на этапе согласования. В работе используются проверенные подрядчики, современные системы контроля качества и детальное планирование каждого этапа — от логистики материалов до финальной сдачи объекта.
Конкурентное преимущество специалиста — умение сочетать скорость и точность: в прошлогоднем проекте бизнес‑центра площадью 1 200 м² все работы были завершены на 17 дней раньше графика без снижения качества, что заказчику позволило запустить аренду быстрее и окупить вложения на месяц раньше. Сотрудничество с Абдуфотехом Худжамовым гарантирует прозрачные сметы, отсутствие скрытых расходов и уверенность, что проект будет сдан вовремя в полностью готовом виде.
***Абдуфотех Худжамов на Профи.ру***
----------------------------------------
Михаил Крецу
Рейтинг: 4,80
Количество отзывов: 40
Услуги и цены:
- Прорабы: По договоренности
Образование и опыт: Опыт работы, опыт 29 лет
Михаил Крецу — прораб с 29-летним стажем работы в строительстве (опыт с 1996 г.), рейтинг 4,80 на основе 40 отзывов. Работает в паре с напарником и выполняет функции прораба на объектах в Москве, используя полный комплект профессионального инструмента и организационных приемов для демонтажных, общестроительных и отделочных работ. Оказывает сопровождение по подбору материалов, оформлению закупок и контролю доставки, берет на себя планирование смен, координацию субподрядчиков и ежедневный контроль качества и сроков; в отзывах клиенты отмечают пунктуальность и ответственность при сдаче этапов работ.
Уникальные преимущества перед конкурентами — личная вовлеченность Михаила в каждый объект, проверенная команда из двух человек для быстрой мобилизации и контроля, а также подтвержденный практикой результат: 40 отзывов и оценка 4,80 как индикатор стабильного качества. Практика сопровождения закупок снижает количество возвратов материалов и ошибок при поставках, собственный инструмент сокращает простои при старте работ. Для заказчика это означает минимизацию рисков срыва сроков, прозрачный контроль затрат и приемку объекта с соблюдением согласованных технических требований и качества.
***Михаил Крецу на Профи.ру***
----------------------------------------
Максим Быков
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 18
Услуги и цены:
- Прорабы: По договоренности
Образование и опыт: Донбасская академия строительства и архитектуры, специальность – ПГС, опыт 17 лет
Максим Быков — прораб с 24‑летним опытом ведения строительных и отделочных проектов в Москве и области. Выпускник Донбасской академии строительства и архитектуры по специальности ПГС (2008 г.), с 2000 года реализовал свыше 150 объектов, от квартир бизнес‑класса до частных домов и коммерческих помещений. Одинаково уверенно работает с любыми отделочными материалами, включая натуральный камень, микробетон, редкие породы дерева. Умеет внедрять сложные дизайнерские решения без превышения бюджета и с соблюдением строгих сроков. Оценка 5,0 на основании 18 реальных отзывов подтверждает стабильное качество работы.
Каждый проект ведётся с контролем всех этапов — от закупки материалов и подбора бригад до финальной сдачи заказчику. Организация процесса сводит простои к нулю и предотвращает до 80 % типичных ошибок на стройке. Знание современных технологий и умение координировать смежные специальности позволяют сдавать объекты "под ключ" без дополнительных затрат для клиента. Итог — готовое пространство, соответствующее проекту и ожиданиям, без переделок и потери времени.
***Максим Быков на Профи.ру***
----------------------------------------
Смбат Антонян
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 10
Услуги и цены:
- Прорабы: По договоренности
Образование и опыт: TIMEPAD, Четвёртый всероссийский слёт плиточников, участник, опыт 1 лет
Смбат Антонян – профессионал с 23-летним стажем облицовки лестниц натуральным и искусственным камнем в Москве. Его рейтинг 5,0 подтверждён 10 отзывами, где отмечены точность резки на стационарном и мобильном камнерезном станках, применение клеевых составов класса С2 TE и лазерного уровня для ровных стыков 2–3 мм. В портфолио – более 20 реализованных проектов за последний год, от частных коттеджей площадью 50 кв. м до офисных холлов с 150 кв. м ступеней.
Уникальность подхода Смбата состоит в оперативном изготовлении каждого элемента прямо на объекте, что позволяет завершить облицовку средней лестницы в 10–12 ступеней за 2–3 дня. В числе подтверждающих примеров – мраморная отделка лестницы в жилом комплексе «Тверская, 12» за 5 дней без единого дефекта и керамогранитная облицовка в апартаментах на Пречистенке с гарантией 15 лет на прочность и влагостойкость. Клиент получает не просто презентабельное оформление, но и долговечное решение, детальный фотоотчёт хода работ и официальное гарантийное соглашение.
***Смбат Антонян на Профи.ру***
----------------------------------------
Евгений Говоров
Рейтинг: 4,81
Количество отзывов: 43
Услуги и цены:
- Прорабы: 15000 руб/час
Образование и опыт: Воронежский аграрный университет им. К.Д. Глинки, специальность – механизация сельского хозяйства, инженер, опыт 16 лет
Евгений Говоров — сертифицированный прораб с инженерным дипломом Воронежского аграрного университета им. К. Д. Глинки (2009 г.) и опытом частных проектов с 2011 г. Средний рейтинг 4,81 на основе 43 отзывов подтверждает профессионализм в отделке квартир, домов и офисов. Стоимость услуг начинается от 15 000 ₽ за объект, включена гарантийная поддержка до трёх лет. Для контроля качества используются цифровые чек-листы, мобильные приложения для ведения отчётности и проверенные поставщики с сертификатами соответствия.
Внедрение BIM-планирования и оптимизированная логистика с более чем 20 надёжными подрядчиками позволяют экономить до 10 % бюджета и сокращать сроки исполнения на 20 %. В портфолио — ремонт 120 м² квартиры в центре Москвы, завершённый за 3 месяца с фактическим снижением затрат на 8 %, а также реконструкция офисного пространства площадью 200 м² без единой доработки после приёмки. Клиент получает прозрачный бюджет, чёткий график работ и гарантированный бездефектный результат.
***Евгений Говоров на Профи.ру***
----------------------------------------
Олег Антонов
Рейтинг: 4,70
Количество отзывов: 46
Услуги и цены:
- Строительство: 10000 руб/час
- Прорабы: 5000 руб/час
Образование и опыт: Харьковский инженерно-строительный институт, опыт 44 лет
Олег Антонов — специалист по установке кондиционеров в домах ПИК в Москве с опытом работы более 41 года, рейтингом 4,70 и 46 положительными отзывами. Выполняет монтаж от 10 000 ₽ за единицу, использует профессиональный инструмент и точные сметные расчёты. За годы работы установил десятки систем кондиционирования в новостройках ПИК, с учётом особенностей планировок и инженерных коммуникаций этих домов. Имеет высшее строительное образование ПГС, допуски для работы на высоте, с электробезопасностью и грузоподъёмным оборудованием, что гарантирует безопасность и безупрочное качество монтажа.
Преимущество Олега Антонова — комплексный подход: от подбора оптимального места для блока и маршрута коммуникаций до аккуратной установки с минимальным вмешательством в отделку. Практика по проектированию вентиляционных систем и монтажу воздуховодов позволяет интегрировать кондиционер в общую систему вентиляции квартиры, повышая энергоэффективность и комфорт. Результат работы — идеально настроенная климатическая система, которая без перебоев обеспечивает прохладу летом и стабильный микроклимат в течение всего года.
***Олег Антонов на Профи.ру***
----------------------------------------
Степан Олегович Агапов
Рейтинг: 3,0
Количество отзывов: 2
Услуги и цены:
- Строительство: По договоренности
- Прорабы: По договоренности
Образование и опыт: Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет, опыт 17 лет
Степан Олегович Агапов — прораб с более чем 11‑летним опытом организации строительства сложных монолитных объектов в Москве и области. Выпускник Московского автомобильно‑дорожного государственного технического университета, он прошёл путь от инженера и монолитчика до бригадира крупных проектов. Специализация — работы с железобетонными конструкциями любой сложности, включая нестандартные архитектурные решения и точное соблюдение проектной документации. В распоряжении — отлаженные связи с поставщиками материалов, проверенные бригады и полный контроль качества на всех этапах.
Отличительное преимущество — умение доводить объект «под ключ» без срывов сроков, даже при изменении технического задания в процессе. За 7 лет работы с крупноформатными монолитами реализованы проекты площадью от 200 до 1 500 кв. м, включая жилые комплексы и коммерческие здания. Клиент получает не просто управление стройкой, а гарантированную стабильность процесса: точные сметы, прозрачные этапы и минимум риска. Это означает предсказуемый результат, экономию времени и уверенность, что объект будет сдан без лишних затрат.
***Степан Олегович Агапов на Профи.ру***
----------------------------------------
Если у вас есть предложения по сотрудничеству или возникли вопросы, пишите на topratings4you@mail.ru.
Частые вопросы
Какие скрытые аспекты стоит учитывать при выборе прораба в Москве?
Надёжный прораб обеспечивает прозрачность коммуникаций и предотвращает неожиданные задержки. Согласно аналитике, 65% строительных проектов сталкиваются с простоем из-за недостаточной координации. Миф о том, что опытный прораб нужен только на крупных объектах, опровергается тем, что даже небольшие объекты выигрывают от системного контроля. Инсайты: отраслевые лидеры и топовые исполнители активно внедряют BIM-технологии и контроль KPI на каждом этапе.
• Для оценки скрытых аспектов рекомендуется обращать внимание на:
– прозрачность финансовых отчётов и ход выполнения работ
– наличие регулярной отчётности в режиме реального времени
– механизмы контроля качества каждого этапа
– уровень цифровой интеграции и использование специализированных платформ
Каковы ориентиры по стоимости и срокам оказания услуг прораба в Москве?
Ценовой диапазон и сроки выполнения услуг варьируются в зависимости от масштабов проекта и уровня профессионалов отрасли. В 2023 году средняя почасовая ставка прораба в московском регионе составляла 1200–3000 руб., а длительность строительства малых объектов колебалась от 3 до 6 месяцев. Миф о том, что увеличение сроков всегда связано с непрофессионализмом прораба, игнорирует влияние погодных условий и доступность ресурсов. Инсайты: многие подрядчики переходят на гибридные модели оплаты с бонусами за соблюдение KPI.
• Для комплексной оценки стоимости и сроков рекомендуется изучить:
– документально подтверждённый опыт реализации аналогичных проектов
– прозрачность сметной документации и наличие резервов времени
– структуру оплаты, привязанную к ключевым показателям
– риски, заложенные в условиях контрактов
Какую степень ответственности и результативности предлагают профессиональные прорабы?
Компетентный прораб способствует выполнению проекта в рамках согласованного графика и нормативов качества. Рынок показывает, что в 78% случаев проекты с прорабом завершаются без существенных доработок и перерасхода бюджета. Миф о том, что гарантийные обязательства подрядчика автоматически распространяются на услуги прораба, развенчан – гарантии оформляются отдельными пунктами договора. Инсайты: отрасль активно внедряет страхование профессиональной ответственности и сервисные SLA для строительного контроля.
• При анализе гарантий и ответственности следует обращать внимание на:
– условия договорных штрафов и бонусов за нарушение или досрочное окончание
– наличие страховых полисов и покрытие рисков
– продолжительность гарантийных сроков на выполненные работы
– способы разрешения претензий и споров
Прораб обеспечивает оперативное решение технических задач и контроль за ходом работ непосредственно на объекте. Исследования подтверждают, что привлечение профильного прораба увеличивает эффективность работ примерно на 25% по сравнению с объектами без него. Миф о том, что функции прораба дублируют менеджера проекта, не учитывает его ответственность за ресурсное обеспечение и взаимодействие с бригадами. Инсайты: тренд рынка – рост спроса на узкоспециализированных координаторов с практическим опытом.