Многие считают, что высокие ставки ЦБ и инфляция делают покупку недвижимости невозможной. Однако, на самом деле, это не так.
Сегодня я общалась с застройщиком жилого комплекса «1-й Нагатинский» — бизнес-класс всего в 3 минутах от метро Нагатинская, в пешей доступности от Москва-реки, с отличной транспортной доступностью.
В этом доме будет:
- фитнес-зал,
- кинотеатр,
- ресторан,
- бар на крыше,
- частный пляж
И это еще не считая шикарных лобби, коворкингов, детского сада и школы.
Что стоит рассмотреть?
Евро-двушка на 18 этаже площадью 39 м² с панорамными окнами и отделкой white-box. Ключи выдадут до конца 2025 года.
Стоимость квартиры:
1. При полной оплате (наличными или в ипотеку) — 24 млн рублей.
2. В рассрочку — 27,4 млн рублей с первоначальным взносом 30% (8,2 млн рублей) и фиксированным платежом 80 тыс. рублей в месяц. Рассрочка до конца 2027 года. Далее можно в ипотеку.
Почему это выгодно для инвестора?
✅В этом районе и в доме такого уровня аренда может составлять от 150 тыс. рублей в месяц
✅Платя лишь 80 тыс. рублей в месяц по рассрочке, вы можете оставить себе остаток от аренды для накоплений и будущей ипотеки
✅Инвестируя 8-10 млн рублей сейчас, вы получаете элитное жилье в Москве, которое будет самообеспечиваться за счет аренды
Преимущество:
С учетом роста цен на квартиры в Москве, эта недвижимость быстро окупится, а ипотеку вы погасите намного раньше.
Главный вывод:
Никогда не забывайте о необходимости иметь капитал. Чем больше капитала, тем больше у вас возможностей для выгодных вложений, которые требуют минимум усилий, но при этом приносят постоянный доход.
Еще больше про накопление капитала и управление своими финансами в моем телеграмм-канале.
P.S.
Я пока не покупаю эту квартиру — капитала на данный момент недостаточно.
Но это вдохновляет меня работать еще усерднее над созданием капитала.