Представьте: май, первая жара +28°C, вы включаете кондиционер после зимы... и ничего. Тишина. Мастер приезжает, осматривает внешний блок и выносит вердикт: «Компрессор убит. Влага попала зимой, всё заржавело. Ремонт 80 тысяч, проще купить новый».
Знакомая история? По статистике сервисных центров, 32% поломок кондиционеров происходит именно из-за неправильной зимовки. А ведь простая подготовка осенью стоит от 3 до 8 тысяч рублей.
Разбираемся, что нужно сделать с внешним блоком до холодов, чтобы весной не покупать новый кондиционер.
Почему зима убивает кондиционеры: три главных врага
Враг №1: Конденсат и лёд внутри блока
Осенью воздух влажный. После последнего включения кондиционера внутри остаются капли конденсата — на испарителе, в дренажной системе, на стенках корпуса.
Приходят морозы. Вода замерзает, расширяется, разрывает трубки радиатора. Весной включаете — фреон вытек через микротрещины. Результат: заправка + ремонт теплообменника от 25 тысяч рублей.
Что делать: Просушить блок перед зимой. Включить на обогрев на 1-2 часа в сухую погоду, чтобы испарилась вся влага. Или вызвать специалиста с продувкой компрессором.
Враг №2: Грызуны и птицы
Мыши ищут тёплое место для зимовки. Внешний блок кондиционера — идеальная «квартира»: защищён от ветра, есть утепление проводов (которое они обожают грызть).
Птицы тоже любят вить гнёзда внутри — безопасно и уютно. Весной включаете кондиционер, а там... гнездо с ветками блокирует вентилятор.
Реальный кейс: В прошлом году мы обслуживали бизнес-центр — из 34 внешних блоков в 9 мыши перегрызли провода. Ремонт каждого — 12-15 тысяч рублей. Итого 126 тысяч убытков.
Что делать: Закрыть блок защитной сеткой или специальным чехлом с вентиляцией. Важно: обычный полиэтилен НЕЛЬЗЯ — блок должен «дышать».
Враг №3: Снег и наледь
Снег забивается в радиатор, тает от дневного солнца, ночью замерзает. Образуется ледяная пробка. Весной при первом запуске вентилятор пытается провернуться, не может — сгорает двигатель.
Сосульки с крыши падают на верхнюю панель блока, пробивают её, повреждают электронику. Видели блоки, где плата управления буквально раздавлена глыбой льда.
Что делать: Установить защитный козырёк над блоком. Если есть риск схода снега с крыши — усиленную конструкцию из металла.
Что обязательно нужно сделать осенью: пошаговый чек-лист
Шаг 1: Очистка и мойка блока (сентябрь)
За лето радиатор забивается тополиным пухом, пылью, листьями. Это снижает теплообмен на 30-40%. Плюс грязь удерживает влагу — зимой это превратится в лёд.
Как делать правильно:
- Отключить кондиционер от сети
- Снять защитную решётку
- Пропылесосить радиатор (аккуратно, не повредить тонкие пластины)
- Промыть водой под давлением (изнутри наружу!)
- Дать полностью высохнуть
Важно для высотных зданий: Если блок висит на 5+ этаже, не лезьте сами! Вызовите промышленных альпинистов. Ваша жизнь дороже 5 тысяч рублей за услугу.
Шаг 2: Просушка системы (октябрь)
После влажной осени внутри блока и трубок остаётся конденсат. Его нужно удалить.
Два способа:
Способ 1 (самостоятельно): В сухой прохладный день (+10...+15°C) включите кондиционер в режим обогрева на 1-2 часа. Вентилятор прогонит воздух, испарит влагу.
Способ 2 (профессионально): Мастер продувает систему сжатым воздухом, удаляя конденсат из дренажной трубки и теплообменника. Стоит 2-3 тысячи, но эффективнее.
Шаг 3: Защита от влаги и грызунов (октябрь-ноябрь)
Закрыть блок защитным чехлом — но не любым! Полиэтилен создаёт парниковый эффект, влага не испаряется. Нужен специальный чехол из «дышащего» материала.
Альтернатива: Металлическая или пластиковая сетка с ячейкой 10×10 мм. Закрепить на болты или хомуты. Защитит от птиц и мышей, но не от снега.
Для регионов с сильными снегопадами: Установить козырёк над блоком. Это одноразовая инвестиция, которая продлит жизнь кондиционера на годы.
Шаг 4: Консервация (ноябрь)
Если блок установлен недавно и находится на гарантии — обязательно проверьте инструкцию! У некоторых производителей (Mitsubishi, Daikin) есть режим «зимней консервации». Активируется через пульт или кнопкой на внутреннем блоке.
Что делает режим консервации:
- Прокачивает фреон в наружный блок (защита от утечек)
- Блокирует компрессор (защита от случайного запуска)
- Включает периодический прогрев (у дорогих моделей)
Если такого режима нет — просто отключите кондиционер от электросети. Многие этого не делают, и зимой случайно включают пульт — компрессор пытается завестись при -20°C и выходит из строя.
Особенности для высотных зданий: когда нужны альпинисты
Если ваш блок висит выше 3 этажа — забудьте про идею «высунуться из окна с тряпочкой». Это смертельно опасно и незаконно (нарушение техники безопасности).
Когда обязательно вызывать специалистов:
✓ Блок на высоте 10+ метров
✓ Блок установлен не под окном, а сбоку на стене
✓ Нет безопасного доступа (узкий подоконник, старые рамы)
✓ Нужна мойка под давлением (минимойка из окна = потоп у соседей снизу)
✓ Требуется установка защитного козырька или сетки
Стоимость работ альпинистов:
- Чистка и мойка одного блока: 3-5 тыс. руб.
- Установка защитной сетки: 2-3 тыс. руб.
- Монтаж козырька: 5-8 тыс. руб.
- Комплексное обслуживание (чистка + защита): 7-10 тыс. руб.
Да, это дороже, чем «сосед дядя Вася за бутылку». Но «дядя Вася» не застрахован, не имеет допусков по охране труда, и если он сорвётся с вашей стены — отвечать будете вы.
Что будет, если ничего не делать?
Вариант «а, зима короткая, переживёт» работает... пока не перестанет работать.
Статистика поломок после зимы (данные сервисных центров):
📉 40% — сгоревший компрессор (запуск на морозе или с водой/льдом внутри) → замена от 35 тыс. руб.
📉 28% — повреждённый теплообменник (лёд разорвал трубки) → ремонт от 20 тыс. руб.
📉 18% — перегрызенная проводка (мыши) → замена от 8 тыс. руб.
📉 14% — сломанный вентилятор (лёд заблокировал лопасти) → замена от 12 тыс. руб.
Средний чек ремонта после неудачной зимовки: 35-50 тысяч рублей.
Стоимость профилактики осенью: 5-10 тысяч рублей.
Экономия очевидна, но почему-то 70% владельцев игнорируют подготовку к зиме.
Коротко: минимальная программа подготовки к зиме
Если совсем нет времени и денег на полноценное обслуживание, сделайте хотя бы это:
1️⃣ Включите кондиционер на обогрев на 2 часа (в сухую погоду) — испарит влагу
2️⃣ Закройте блок сеткой от грызунов — сетка стоит 200-500 руб., крепится на хомуты
3️⃣ Отключите кондиционер от розетки — защита от случайного зимнего запуска
Это займёт 30 минут и 500 рублей. Но снизит риск поломки на 60-70%.
Если блок на высоте — вызовите альпинистов хотя бы на визуальный осмотр и чистку. Это инвестиция в долголетие техники.
Для получения бесплатной консультации оставьте заявку на сайте profalpgroup.ru или позвоните по номеру телефона +7 495 104-60-04.
Подпишитесь на наш Telegram, чтобы получать проверенные советы по содержанию зданий и участвовать в розыгрышах бесплатных обследований фасадов! Если вам нужно быстро и безопасно решить вопросы с фасадом, кровлей или металлоконструкциями, обращайтесь за консультацией в WhatsApp/Telegram.
Данная статья является объектом интеллектуальных (авторских) прав в силу ст. 1255 Гражданского кодекса РФ и не может использоваться третьими лицами без указания ссылки на автора и источник заимствования.