ЛОКАЦИЯ — КЛЮЧ УСПЕХА 🔑
В недвижимости “главное — место”, и это работает не только для жилья, но и для коммерции! 💼
Вот свежие цифры из центра Москвы (ЦАО):
🟢 Средняя стоимость street retail — 113,8 млн ₽
🏢 Цена за 1 м² — 623 900 ₽
💰 Минимальный входной лот — 10 млн ₽ (микроформаты)
🏆 Топ-объект — 1,6 млрд ₽ за 3 800 м²
📈 Аренда на Тверской/Арбате — 50–100 тыс. ₽/м²/год
💸 Доходность — 9–12% годовых
Именно в центре самые ликвидные лоты — тут метры покупают бренды, арендатора найти проще и премия за “престиж” максимальна.
НО! Даже на окраинах и за МКАДОМ бывает “золото”:
⏩ Там цена уже 200–350 тыс.₽/м²
⏩ Доходность может быть сравнима, всё решает поток
Два помещения в 30 метрах на одной улице могут отличаться в цене в 3 раза — просто из-за трафика и видимости.
Что дальше?
В следующих постах — разбор реальных кейсов из других округов, где выгодно и почему: доходность, размер чека, арендаторы.
🤔 А какой район или локация интересны вам?
Были ли у вас супер-опыт или фейлы при покупке по карте?
Напишите в комментариях — вместе разберём конкретные ситуации!
#инвестиции #коммерция #локация #Москва #streetretail
