Продавцы квартир отменяют сделки «по прецеденту Долиной» из-за «влияния аферистов». Останутся ли без жилья более 70 покупателей?

Больше 70 россиян могут остаться без жилья после дела певицы Ларисы Долиной, которой суд вернул квартиру, проданную под влиянием мошенников. Продавцы недвижимости начали массово отменять сделки, ссылаясь на давление аферистов, рассказала Инфо24 одна из покупательниц Виолетта.

Собеседница издания объяснила, что 6 июня 2024 года она приобрела квартиру в Санкт-Петербурге за 5,1 миллиона рублей у 72-летней местной жительницы. По её словам, сделка проходила через нотариуса и специальную ячейку. Однако уже через 20 дней после заключения договора пенсионерка подала иск в суд с требованием признать сделку недействительной якобы из-за влияния мошенников.

В ходе судебного заседания пожилая петербурженка призналась, что пошла на «фиктивную сделку», зная, что потом обратится в полицию и суд для возвращения квартиры. Тем не менее деньги, вырученные с продажи жилья, она передала мошенникам.

При этом, по словам Виолетты, сторона пенсионерки не предоставила никаких переписок, выписок переводов на другие счета или иных доказательств, что она действительно общалась с мошенниками. Пожилая петербурженка ссылается лишь на справку о том, что она якобы находилась под влиянием мошенников и не могла осознанно принимать решения, а также на сам факт возбуждения дела по её заявлению.

«Уже сложилась судебная практика, на известном всем случае. По прецеденту Долиной назначается судебная экспертиза в рамках гражданского дела. В её основу ложиться мнение психолога, который, опираясь на уголовное дело, заключает, что во время сделки она была под влиянием мошенников и не могла принимать решение самостоятельно. Но до и после сделки она была в порядке», — рассказала собеседница Инфо24.

На прошлой неделе суд признал сделку недействительной и обязал Виолетту вернуть квартиру, а пенсионерку — отдать деньги покупательнице. Порядок действия суд не регламентировал. У продавца недвижимости денег уже нет. Более того, пожилая петербурженка готовится подавать документы о признании себя банкротом. В итоге Виолетта рискует остаться и без денег, и без квартиры. Она планирует подавать апелляцию.

«Я уже потратила больше 200 тысяч на адвоката, так она ещё хочет, чтоб я оплатила её психологическую экспертизу», — отметила пострадавшая.

Сейчас Виолетта вынуждена арендовать квартиру в Петербурге. Раньше у неё было своя недвижимость в другом городе, но она продала её, чтобы приобрести это жильё в Северной столице. По информации Инфо24, в аналогичной ситуации оказались порядка 75 россиян. Им приходится бороться в суде за купленные квартиры.

Напомним, Хамовнический районный суд Москвы в марте текущего удовлетворил иск Долиной к покупательнице её недвижимости Полине Лурье об оспаривании сделок по отчуждению квартиры. Право собственности ответчика на спорное имущество было прекращено и признано за певицей. В удовлетворении встречных требований покупательницы суд отказал. Лурье является 34-летней матерью-одиночкой, которая купила квартиру у певицы, находившейся под влиянием аферистов. После возбуждения дела жилье арестовали.