Уникальная природа, мягкий климат, доступное жилье — все это и не только можно найти в Крыму работнику на удаленке. Разберемся, что такое IT-ипотека, как она работает, какие возможности открывает, как купить квартиру в ипотеку в Крыму. Для удобства разбили все вопросы на 4 блока:
- условия ипотеки,
- ипотека и деньги,
- нюансы оформления,
- что можно приобрести?
Если не найдете своего вопроса — пишите в наш бот обратной связи.
Часть 1. Условия ипотеки
Вопрос 1. Какие льготы на ипотеку я могу получить, если я работаю в IT-сфере, как проверить, могу ли я ее получить?
Существует ипотека в Крыму для IT специалистов. Чтобы подать заявку, компания-работодатель должна подходить по условиям:
- быть аккредитованной;
- получать налоговые льготы, так как не менее 70% всех доходов получено от деятельности в области ИТ;
- не позднее 20 мая каждого года подавать в ФНС согласие на признание общедоступными сведений о своем праве на налоговые льготы за предыдущий и текущий расчетные периоды, а также не менее двух последующих расчетных периодов после заявления таких пониженных тарифов.
Вопрос 2. Кто может стать заемщиком по IT-ипотеке?
гражданин РФ, до 50 лет, работающий на момент получения ипотеки не менее 3 месяцев и в течение всего срока ипотечного договора по основному месту работы в аккредитованной ИТ‑компании, получающей налоговые льготы.
Вопрос 3. Как долго действует льготная ипотека в Крыму для сотрудников IT-компаний?
Программа действует до конца 2030 года, но льготная ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита, если основное место работы в течение всего срока ипотечного договора — аккредитованная ИТ‑компания, получающая налоговые льготы. Ставка ипотеке в Крыму до 6 процентов по программе сохранится, если в течение 6 месяцев после увольнения работник устроится в компанию, которая входит в реестр аккредитованных и получает налоговые льготы. Иначе новую ставку могут поднять до ключевой ставки на дату оформления договора, увеличенной на 1,5—4,5%. Трудоустройство проверяется в течение всего срока действия кредитного договора.
Вопрос 4. Есть ли возможность рефинансирования или досрочного погашения ипотеки по льготной программе?
Досрочное погашение возможно. Как частичное, так и полное. Рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.
Вопрос 5. Могу ли я получить консультацию по выбору недвижимости и ипотечных программ?
Ипотечные консультации проводим после передачи контактов и первичной информации в течение дня.
---
Другие статьи «Свои в Крыму»
---
Часть 2. Ипотека и деньги
Вопрос 6. Какая зарплата нужна для оформления?
Если компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской области, зарплата должна быть от 150 тыс руб, в остальных городах — от 90 тыс руб до вычета НДФЛ за последние три месяца.
Вопрос 7. Какая ставка по ипотеке для айтишников?
Ставка до 6%. Она может быть снижена по региональной программе или банком
Вопрос 8. Какую сумму кредита можно получить?
Сумма кредита — до 9 млн руб. IT-ипотеку можно сложить с суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке. Тогда общая сумма кредита увеличится до 18 млн руб.
Вопрос 9. Какой размер первоначального взноса?
Минимальный первоначальный взнос от 20%
Вопрос 10. Какие дополнительные расходы могут возникнуть при покупке недвижимости через ипотеку для айтишников?
Расходы по сделке со стороны банка. Электронная регистрация, СБР. Если готовое жилье — страхование объекта.
Вопрос 11. Можно ли погасить ИТ-ипотеку в Крыму досрочно?
Да, можно.
Часть 3. Нюансы оформления
Вопрос 12. Какие документы нужны для оформления ипотеки по льготной программе для айтишников?
Для подтверждения места работы заёмщика могут запросить:
- трудовой договор с указанием места работы
- выписку из ЕГРЮЛ по работодателю, филиалу и представительству — если место работы заёмщика филиал или представительство ИТ‑организации
- свидетельство о постановке обособленного подразделения на учёт в ФНС или справку о доходах и суммах налога физического лица — заёмщика по форме КНД 1175018 — если место работы обособленное подразделение, не относящееся к филиалам или представительствам ИТ‑организации
Вопрос 13. В каком банке можно оформить IT-ипотеку?
В уполномоченных банках, участвующих в программе. Сейчас их более 50 — список можно посмотреть на сайте госуслуг.
Вопрос 14. Как быстро можно получить одобрение по ипотеке в вашей компании?
До 2 дней после предоставления документов.
---
Другие статьи «Свои в Крыму»
---
Часть 4. Что можно приобрести?
Вопрос 15. Какие объекты недвижимости в курортных районах соответствуют программе льготной ипотеки для IT-специалистов?
- квартиру в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ)
- готовую квартиру от застройщика
- строящийся дом в малоэтажном жилом комплексе от застройщика по ДДУ
- готовый дом от застройщика — первого собственника
- дом, построенный по договору подряда через счет эскроу
- земельный участок для строительства дома по договору подряда через счет эскроу
Вопрос 16. Можно ли купить в IT-ипотеку вторичное жилье?
Нет, купить жилье у другого собственника нельзя, только новое.
Вопрос 17. Можно ли использовать льготную ипотеку для покупки недвижимости именно в курортной зоне?
Да.
Выбираете, что купить в IT-ипотеку? Приходите на онлайн-экскурсию по недвижимости Крыма.
Полезные материалы по крымской недвижимости — в нашем боте обратной связи: @SvoivKrimu_materiali_bot
Вотсап для связи.