“Семейная ипотека” в 2025 году остается мощным инструментом поддержки семей, стремящихся к улучшению жилищных условий.
Что такое “Семейная ипотека” и для кого она предназначена?
“Семейная ипотека” – это государственная программа, позволяющая семьям с детьми приобрести квартиру на льготных условиях.
Ключевые условия программы в 2025 году, актуальные для Орловской области:
- Ставка – 6%: Программа предусматривает фиксированную ставку в 6% для всех регионов России, включая Орловскую область.
- Первоначальный взнос: Требуется минимальный первоначальный взнос в размере 20,1%. Важно отметить, что для формирования этой суммы можно использовать средства материнского капитала.
- Гражданство: И заемщик, и его дети должны являться гражданами Российской Федерации.
- Максимальная сумма кредита: Для Орловской области, как и для большинства регионов России, максимальная сумма кредита по данной программе составляет 6 миллионов рублей.
- Срок кредита: Программа предусматривает возможность оформления ипотеки на срок до 30 лет. Дополнительным преимуществом является отсутствие штрафов за досрочное погашение.
Кто может оформить “Семейную ипотеку” в 2025 году?
Программа ориентирована на семьи, соответствующие следующим критериям:
- Семьи с детьми в возрасте до 6 лет включительно (до достижения им 7-летнего возраста).
- Семьи, воспитывающие детей-инвалидов: Программа действует для семей, где есть ребенок-инвалид любого возраста, до достижения им 18 лет.
Практические аспекты и “лайфхаки” для орловцев:
- Совместное использование программы: Если один из родителей уже воспользовался программой, второй может подать заявку на получение кредита, при условии соответствия требованиям.
- Рефинансирование существующей ипотеки: если семья приобрела жилье у застройщика и впоследствии у них родился ребенок, пара может подать заявку на рефинансирование своего действующего кредита по более низкой ставке 6% в рамках “Семейной ипотеки”.
- Банки-партнеры и проектное финансирование: При выборе жилья в новостройках, рекомендуем уточнять у застройщика, какой банк осуществляет проектное финансирование. Как правило, такой банк предлагает клиентам наиболее привлекательные условия, включая, например, минимальный первоначальный взнос в размере 20,1%.
- Приобретение жилья в новостройке: “Семейная ипотека” распространяется как на покупку квартир в строящихся домах (по договору долевого участия – ДДУ), так и на приобретение жилья в уже сданных объектах (по договору купли-продажи).
Например, льготной ипотекой можно воспользоваться при покупке уже готовой квартиры в ЖК НОРД в Северном районе. Дом уже сдан в эксплуатацию, и в наличии есть квартиры, в том числе с чистовой отделкой – вам останется только перевезти вещи!
ЖК “Норд” – это уютный и тихий микрорайон, расположенный всего в 7 минутах ходьбы от больницы им. Боткина и торгового центра “Европа” на улице Металлургов.
- Комплекс из 7 кирпичных домов, выполненных в едином архитектурном стиле с общей инфраструктурой
- 4 дома успешно сданы и заселены
- Собственные котельные в каждом доме гарантируют бесперебойное теплоснабжение в течение года
- Просторные парковки и современные детские площадки создают комфортную среду для всей семьи.
Застройщик – ООО «СЗ «Жилстрой-Инвест»
- Телефон: 8 (4862) 72-14-12
г. Орел, ул. Латышских стрелков, 45