С 1 сентября в нашей стране традиционно вступило в силу множество постановлений и приказов. Строительная индустрия – не исключение. Что нового?
1. Маркировка строительных материалов
Чтобы минимизировать количество контрафактных и низкокачественных материалов на рынке, было принято решение о специальной маркировке. Такая мера будет реализовываться поэтапно:
- с 1 сентября 2025 года – производители и импортеры стройматериалов должны зарегистрироваться в системе Честный знак.
- с 1 октября 2025 года – вводится обязательная маркировка для сухих строительных смесей (гипс, различные виды цемента и портландцемента, строительные смеси и растворы)
- с 1 декабря 2025 года – вводится обязательная маркировка для герметиков и шпаклевки (замазки, пасты, смеси, мастики).
Эти категории стройматериалов были выбраны первыми для учета не случайно. По данным НОСТРОЙ, в 2023 году доля поддельных сухих смесей на рынке составила 30%, а цемента – около 21%.
Производители и импортеры будут обязаны наносить на продукцию коды Data Matrix (двумерные матричные штрихкоды) и подавать отчеты в Честный знак. Подобная система уже 4 года работает в молочной промышленности.
С 1 декабря 2026 года будет введен поэкземплярный учет строительных материалов.
Поставлять немаркированные товары из остатков можно будет только до 1 мая 2026 года.
Документ: Постановление Правительства РФ № 820 от 31 мая 2025 года
2. Прохождение госэкспертизы и госреестр для объектов капитального строительства
👉 В новом Постановлении скорректирован состав сведений, которые необходимо указывать в заявлении на проведение экспертизы. Больше не нужно предоставлять:
- Положительное заключение историко-культурной экспертизы.
- Решение руководителя госкомпании/госкорпорации о капитальных вложениях.
- Положительное заключение экспертизы в отношении применяемой типовой проектной документации (ПД).
- Справку с указанием разделов ПД, которые не изменялись и соответствуют типовой ПД.
- Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий.
- ПД в случае проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта.
- Справки об изменениях, внесенных в ПД/результаты инженерных изысканий.
👉 Однако при подаче заявления необходимо будет включить:
- Код муниципального образования (ОКТМО).
- Уникальный код объекта в системе «Электронный бюджет» (при наличии).
- Дата/номер решения о капитальных вложениях (для госкомпаний/госкорпораций).
- Информация о включении объекта в федеральный/региональный проект.
- Реквизиты положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий.
- Информация об организациях и специалистах, которые выполняли работы.
👉 Если сведения об объекте, указанные в проектной документации и заявлении, не совпадают, договор о проведении госэкспертизы может быть досрочно расторгнут (при условии, что заявитель не устранил несоответствия).
👉 Определен порядок исправления технических ошибок в документации (опечатки, описки, грамматические ошибки – то, что не влияет на результат экспертизы). Теперь достаточно направить информационное письмо экспертной организации с перечнем исправленных ошибок.
👉 Государственную экспертизу и подготовку заключения должны проводить специалисты, чья экспертиза соответствует виду объекта капитального строительства.
👉 Предоставляется возможность однократно продлить срок проведения экспертизы объектов на 30 дней, если они:
- строятся по указанию Президента РФ, поручению Председателя Правительства РФ или президиума Правительственной комиссии по региональному развитию РФ.
- являются объектами регионального и местного значения, входят в состав национального или федерального проекта.
При этом к заявлению на увеличение срока необходимо приложить: сведения об объекте, описание причин и обстоятельств, возникших или выявленных в ходе проведения государственной экспертизы, в связи с которыми государственная экспертиза не может быть завершена в срок, а также информацию о рисках, которые возникают при нарушении сроков строительства.
На принятие решения о продлении срока экспертизы уполномоченным органам дается 10 рабочих дней (было 5).
👉 Внесение записи в реестр (ЕГРЗ) эквивалентно выдаче заключения госэкспертизы.
👉 В реестр будет вносится новая информация об объектах:
- Отнесение к особо опасным, технически сложным, уникальным объектам.
- Сведения о включении объекта в федеральный и региональный проекты.
- Причины отрицательного заключения госэкспертизы.
- Сведения об исправлении технических ошибок
👉 Расширен спектр сведений в реестре, доступ к которым может получить любой желающий через интернет:
- Вид работ (строительство, реконструкция и т.д.).
- Сведения о функциональном назначении объекта.
- Уникальный код объекта.
- Сведения о застройщике или техническом заказчике.
- Сведения об исправлении технических ошибок.
Срок предоставления информации об объекте сокращен с 10 до 3 рабочих дней.
Ожидается, что утвержденные нововведения помогут сократить сроки инвестиционно-строительного цикла на 7-15 %, упростят подготовку документации для застройщиков, что в свою очередь снизит административную нагрузку. Открытость госреестра повысит прозрачность экспертных решений и уменьшит коррупционные риски.
Документ: Постановление Правительства РФ № 827 от 31 мая 2025 года.
3. Новые правила консервации объектов
Если строительные работы не ведутся на объекте капитального строительства более 6 месяцев, застройщик или технический заказчик обязан законсервировать стройку.
Решение о консервации муниципальных объектов, строительство или реконструкция которых полностью или частично ведется за государственный счет, принимаются Правительством России. Решения по региональным государственным объектам принимаются местной администрацией.
При инвентаризации выполненных работ в ведомость больше не нужно вносить сведения о наличии сметной документации.
Документ: Постановление Правительства РФ № 802 от 30 мая 2025 года (будет действовать до 1 сентября 2031 года).
4. Типовая программа обучения по ТИМ
Минстрой утвердил единый образовательный стандарт – типовую программу повышения квалификации по технологиям информационного моделирования в строительстве. Она подготовит специалистов к работе с ТИМ и BIM на всех этапах “жизни” объекта. Программа включает 3 больших блока, длительность обучения – от 36 до 250 академических часов.
Документ: Приказ от 14 августа 2025 года № 488/пр “Об утверждении типовой дополнительной профессиональной программы в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства "Технологии информационного моделирования в строительстве".
5. Усиленный контроль за мигрантами
Для иностранных граждан, приехавших на заработки в Россию, вводятся дополнительные пошлины, а также меняется стоимость некоторых, уже существующих.
Постановка на миграционный учет по месту временного пребывания, продление миграционного учета по месту временного пребывания, продление срока действия разрешения на работу, выдача или переоформление патента, выдача дубликатов документов или внесение изменений в патент – все это с 1 сентября 2025 года стало платным.
Для тех мигрантов, кто приезжает работать в Москву и Московскую область вводятся дополнительные меры контроля: обязательная регистрация по месту нахождения, дактилоскопия, биометрия и мониторинг геолокации. Кроме этого, все стройки Москвы с 1 сентября 2025 года должны быть оборудованы системами биометрического контроля. Предполагается, что такие меры помогут повысить безопасность и предотвратят несанкционированный доступ на объекты строительства.
Документы:
- Федеральный закон от 31.07.2025 N 271-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации".
- Постановление Правительства Москвы от 6 августа 2025 года "О применении биометрических систем контроля и управления доступом на строительных площадках на территории города Москвы".
Многие постановления, которые затрагивают строительную индустрию, еще находятся в стадии обсуждения и рассмотрения. Например, сейчас публичное обсуждение проходят проект приказа Минстроя, который определит правила саморегулирования для СРО, а также проект о внесении изменений в методику подсчета стоимости работ по инженерным изысканиям.
А какие еще законодательные изменения, на ваш взгляд, необходимы в строительной сфере? Поделитесь вашим мнением в комментриях!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
👉 Строительные технологии будущего.
👉 4 главных тренда строительной индустрии на ближайшие 5 лет.
👉 Что изменилось в строительстве за 10–15 лет? Наши наблюдения с объектов.
