На этой неделе в администрации Центрального района прошли публичные слушания по вопросу о предоставлении ООО СЗ «Маяк» разрешения на использование под высотную жилую застройку земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301147:1055. Объект расположен в 49-м квартале, в границах улиц Советской, Комсомольской, Валентины Ступиной и Садовой.
С презентацией проекта перед участниками слушаний выступил директор ООО СЗ «Маяк» Егор Воронов. Речь шла о строительстве 9-этажного дома на 70 квартир, с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первом этаже. Как подчеркнул Егор Воронов, парковка рассчитана по одному машино-месту на каждую квартиру, что выше существующих нормативов. Это будет возможно за счет подземного паркинга, а также парковки на прилегающей территории.
По сути, предполагается не просто строительство многоквартирного дома с современными фасадными решениями, а развитие территории указанного квартала. Дело в том, что участок, на котором планируется строительство, многие годы был обнесен бетонным забором, что не добавляло эстетики территории, которая состоит преимущественно из частных жилых домов. Появление же нового объекта станет элементом развития территории, поскольку в коммерческих помещениях могут появиться магазины, аптеки, которые окажутся в шаговой доступности для тех, кто уже живет здесь.
Вместе с тем участники слушаний подняли ряд вопросов, которые волновали их в связи с перспективами реализации проекта. Так, один из присутствовавших поинтересовался какой будет нагрузка на дороги по улицам Комсомольской и Советской, учитывая появление новых семей. Как отметил заместитель главы города по имуществу и градостроительству Игорь Квасов, на этих объектах запас нагрузки есть. Одновременно с этим он включил в протокол слушаний рекомендацию проектировщику представить расчет транспортной нагрузки на указанные дороги.
Отдельный вопрос касался организации содержания дорог в зимний период – не отразится ли появление нового дома на расчистке проездов частного сектора. Егор Воронов пояснил, что с этого года соответствующие работы на территориях частной жилой застройки в Центральном районе будет осуществлять АО «ДРСУ», которое принадлежит муниципалитету, так что проблем с этим быть не должно.
От участников слушаний также прозвучал вопрос относительно сроков реализации проекта. Егор Воронов сообщил, что сдать дом планируется через два года.
Еще одной темой обсуждения стало обеспечение водоснабжения объекта. Жители были обеспокоены тем, что после подключения новой многоэтажки к сетям у тех, кто уже сейчас живет в соседних домах, возникнут проблемы с давлением. В ответ на это руководитель СЗ «Маяк» сообщил, что ресурсоснабжающая организация будет обеспечивать необходимое давление. Кроме того, застройщик не строит сети за границами объекта. По закону коммуникации к дому подводят ресурсники. Это касается и канализации.
Кроме того, жители поднимали вопрос о перспективах проекта клубного дома «Мелодия», который будет реализован по адресу: улица Советская, 40. На протяжении долгих лет здесь стоял 5-этажный кирпичный недострой, который выкупило ООО СЗ «Маяк». Здесь также планируется не только возвести современный дом, но и организовать благоустроенное общественное пространство. Но поскольку этот объект не являлся предметом слушаний, всем заинтересованным лицам Егор Воронов предложил встретиться непосредственно на месте, чтобы обсудить все волнующие вопросы.
Всего на слушаниях были зарегистрированы 11 человек, проживающих в непосредственной близости от места будущего строительства. Однако несмотря на все разъяснения, они проголосовали против проекта решения.
– Уникальность проекта в том, что здесь предлагается интересное фасадное решение. На слушания проект выносился для того, чтобы можно было реализовать подземный паркинг, который повысил бы комфорт и снял бы лишнюю нагрузку. К сожалению, проект на слушаниях не прошел. Далее решение уже за министерством градостроительной политики, – прокомментировал Егор Воронов.
Стоит добавить, что публичные слушания носят рекомендательный характер. И не исключено, что проект министерством градостроительной политики все же будет утвержден.