Несостоявшийся за 13 лет ТЦ на Жукова в Омске продают за 540 миллионов рублей

В пятницу, 10 октября 2025 года, на одной из электронных площадок стартует прием заявок от желающих выкупить известный недострой полусферической формы в квадрате улиц Маршала Жукова, Масленникова, Учебной и бульвара Мартынова, который должен был стать торгово-развлекательны комплексом.

На торгах несостоявшийся коммерческий объект, готовый примерно на 16 %, оказался после нескольких лет борьбы его последнего владельца. «Первичное» решение об изъятии недвижимости, которую намеревались построить на арендованной у города земле (участок с кадастровым номером 55:36:090108:80), принималось еще летом 2021 года.

Судя по документации, первые идеи по застройке земли появились еще в начале текущего столетия, свыше 20 лет назад, однако планы на торговый центр «родились» в 2012 году. ООО «Управляющая компания ″Промсвязь″» арендовало землю под строительство с 2016 года на условиях, предполагающих завершение работ к концу 2019 года. По завершении этого срока объект подлежал изъятию и продаже с торгов, однако судебные процессы оказались «многоступенчатыми».

В частности, в 2023-2025 годах коммерсанты настаивали на продолжении аренды земли под несостоявшимся ТРЦ, получив отказы во всех инстанциях, в том числе и при обращении в Верховный суд российской Федерации. Стоит отметить, что фирма-истец при этом действовала «в интересах» последнего владельца недвижимости – Закрытого инвестиционного паевого фонда «РИКОМ Плюс – Недвижимость».

Кроме того, суды разбирали спор о стоимости продажи недвижимости. Так, изначально суд постановил продавать готовый на 16 % объект площадью немногим больше 5,87 тысячи кв. м с землей площадью свыше 16 тысяч «квадратов» за 330 миллионов рублей, однако в сентябре 2022 года депимущества назначил цену за постройку в 13,054 миллиона рублей. Теперь же «проблемный» объект готовы реализовать не менее чем за 540 миллионов рублей.