Кажется, купил квартиру — пережил главный стресс в жизни. Ан нет. На рынке недвижимости появился новый кошмар, который превращает новоселье в судебную тяжбу длиною в годы. И главные герои этого хоррора — пожилые продавцы и телефонные аферисты.
А был ли мальчик? Три истории, от которых стынет кровь:
▶️ ПИТЕР: Ремонт сделан, а жить негде
Анна купила в Петербурге квартиру за 7 млн рублей. Всё чисто: нотариус, экспертиза дееспособности продавцы. Заселилась, сделала ремонт. И тут суд: бабушка-продавец Ирина Владимировна заявила, что действовала «по указке телефонных мошенников», мол, «временно продадим, чтобы спасти сбережения». Суд встал на сторону пенсионерки. Квартиру — вернуть. А где деньги? У мошенников.
▶️ МОСКВА: Ипотека на 30 лет... на пустоту
Нина, преподаватель, взяла ипотеку на 30 лет. Радость новоселья длилась недолго. Оказалось, продавшую ей квартиру бабушку Наталью «обработали» мошенники «из органов»: заставили продать жилье для «секретной миссии», а вырученные деньги — перевести «на благо Родины». Суд вернул квартиру Наталье. Нина теперь платит ипотеку за несуществующее жилье. Ещё 27 лет...
▶️ УРАЛ: Материнский капитал, ушедший в никуда
Семья с двумя детьми купила квартиру, использовав маткапитал. Продавец — адекватная 73-летняя женщина, все проверки пройдены. Сразу после сделки та заявила, что действовала «по указанию спецслужб» и отказалась выезжать. Год судов, психиатрическая экспертиза и вердикт: сделка недействительна. Квартиру вернуть. Деньги — на депозит суда. А жилье за это время подорожало. Семья с детьми — снова в поисках.
Абсурд в том, что все правы. И все же проиграли.
- Пенсионерки — реальные жертвы мошенников, оставшиеся без денег.
- Покупатели — провели все проверки, но лишились и денег, и жилья.
- Суд — формально защищает слабого (пенсионерку), но создает прецедент, где любая сделка с пожилым человеком становится русской рулеткой.
Время сейчас такое: когда один звонок мошенника может перевернуть жизнь десятков людей. Когда «законность» и «справедливость» оказываются по разные стороны баррикад. Когда самый надёжный актив — собственная квартира — внезапно становится миной замедленного действия.
А как по-вашему, где искать выход из этого тупика? Ужесточать проверки? Менять законодательство? Или это новая реальность, к которой придётся привыкнуть?
#недвижимость #суд #мошенники #покупкaквартиры #абсурд #соцпроблема #юрист #новости