🏘 По итогам сентября рынок новостроек Москвы и области прошёл через естественную коррекцию. Количество лотов в продаже снизилось почти во всех сегментах:
Комфорт: с 58,5 до 54,6 тыс. квартир,
Бизнес: с 34,1 до 33,1 тыс.,
в то время как премиум и эконом показали лёгкий рост.
💰 В деньгах сентябрь прошёл под знаком разнонаправленного движения: премиум-сегмент вырос с 1,39 до 1,57 трлн ₽, а комфорт и бизнес немного просели.
📉 Это не падение, а перераспределение спроса — покупатели переходят из “верхних” классов в более надёжные и понятные.
🏗 Первая неделя октября показала лёгкое оживление:
комфорт снова подрос по объёму (+0,9%),
премиум продолжает укрепляться (+4% по объёму, +0,8% по цене за метр),
бизнес-сегмент всё ещё в просадке.
💬 Это сигнал, что рынок ищет баланс после активного лета. Покупатели стали осторожнее, но спрос остаётся живым — просто смещается туда, где есть ликвидность и прогнозируемость.
💡 Вывод от “Золотого Актива”: Рынок осенью вошёл в фазу “осторожного роста”.
🏠 Комфорт остаётся главным “якорем” стабильности: он не демонстрирует резких колебаний, зато держит высокий спрос.
📈 Премиум продолжает расти за счёт ограниченного предложения — это скорее инструмент защиты капитала, чем роста.
📊 Бизнес и эконом балансируют между спадом и стагнацией, и именно в таких условиях инвесторы находят лучшие точки входа.
🧭 Сейчас время не эмоций, а стратегии: выигрывает тот, кто умеет смотреть на рынок хладнокровно и планировать на 3–6 месяцев вперёд.
📌 Данные с сайта ЦИАН предоставил @alex_dataminer
Подписывайтесь на наш телеграм канал
