Начиная с 2010-го года Ямное изменилось так, как не менялось десятилетиями: новые микрорайоны, детские сады, школа, спорткомплексы, десятки километров дорог и коммуникаций, а также прочее благоустройство.
Каким образом и благодаря чему развивался поселок - Вы узнаете в этой статье.
2010 год — Ямное обретает второе дыхание
До 2010 года Ямное было маленьким дотационным поселением, где проживало около 4000 человек.
В 2015 году начались решающие шаги в трансформации поселка: на смену власти пришли молодой Совет народных депутатов и обновленный активный состав Администрации, которые стали глобальным двигателем перемен.
С этого момента в корне изменился подход к развитию: не ждать субсидий от государства, а системно привлекать инвестиции, проекты и ресурсы.
Все же первые шаги в развитии Ямного начались в 2010 году. Давайте по порядку.
Микрорайон «Дон»
В 2010 году началось строительство первого коттеджного микрорайона «Дон». Именно он стал визуальным маркером перемен в Ямном. Малоэтажные застройки в европейском стиле сопровождались комфортабельными условиями и удобной планировкой квартир, благоустроенными дворами, детскими и спортивными площадками.
Сити-парк «ГРАД»
2010 год стал переломным не только для самого Ямного, но и для всего Рамонского района. Именно тогда на его территории открылся один из крупнейших торгово-развлекательных центров Воронежской области — Сити-Парк «Град».
Расположение оказалось стратегическим: не в шумной черте города, а всего в нескольких километрах от Воронежа, на территории Ямного. Благодаря этому жители пригородов и всего Рамонского района получили доступ к масштабной инфраструктуре — магазинам, ресторанам, кинотеатрам, детским центрам и площадкам отдыха — без необходимости ехать в центр Воронежа.
Сегодня «Град» стал не просто торговым центром, а настоящим городом внутри города, местом притяжения для тысяч людей. Его появление стало мощным импульсом для развития Ямного: выросла транспортная доступность, появились новые рабочие места, а сам посёлок стал активно застраиваться современными жилыми микрорайонами.
Микрорайон «Рождественский»
В 2014 году начали строить микрорайон «Рождественский» — аналогичное продолжение микрорайона «Дон»: малоэтажное комфортное жилье, где на порядок более продуманное благоустройство, чем в типичных «спальных» районах.
Микрорайон «Финский квартал»
2020 год - начало строительства жилого комплекса «Финский квартал» — это новый формат жилья, где за нордической внешностью скрывается гостеприимный характер, с впечатляющей территорией и продуманной финской философией домостроения. На сегодняшний день ЖК уже частично сдан в эксплуатацию.
Социальные объекты и инфраструктура
За 15 лет в Ямном выросли не только коттеджные поселки, а также многие социальные объекты:
Детский сад «Солнышко»
Яменская средняя образовательная школа
Конный клуб «Яменская усадьба»
ФОК «Салют» — спорткомплекс, где регулярно проходят массовые спортивные мероприятия
Ледовый дворец «Алмаз»
И многие другие частные спортивные клубы и творческие секции.
Помимо социальных объектов в поселке растет и другая инфраструктура в виде развлекательных центров, парков и др.
Также в Ямном активно открываются и функционируют логистические центры и складские помещения, что характеризует востребованность и удобство расположения территории в пределах Воронежской области.
Социальные объекты и инфраструктура превращают Ямное в место не только для жилья, но и создают условия для:
- новых рабочих мест;
- воспитания и развития детей и молодёжи;
- поддержки взрослого и зрелого поколений;
- жизни с интересом: занятия, турниры, праздники, активности, мероприятия, семейные выходные — всё рядом.
Ключевой момент: часть земли под социальные объекты была передана администрации Яменского поселения безвозмездно. Местный застройщик - компания «ВИТ-СТРОЙ» подарила земли под строительство детского сада «Солнышко», детского сада в мкр. Рождественский, Яменской средне образовательной школы (огромную площадь - порядка полутора гектаров) — ход, который ускорил появление социальных объектов и показал, насколько важно партнерство бизнеса и власти.
Коммуникации, дороги и освещение
Инженерная база — фундамент изменений.
Администрация отчиталась о десятках километров новых дорог и о том, что более сотен улиц были заасфальтированы за счет местного бюджета.
По посёлку проложили километры уличного освещения — раньше многие участки были в темноте.
Недавно появилась долгожданная пешеходная дорожка от въезда до центра Ямного: люди десятилетиями мечтали об этом.
Особый фокус — на воде: старые асбестовые водопроводные магистрали постепенно меняются на пластиковые трубы, строятся новые скважины — это тяжелая, дорогостоящая и ежегодная работа. Благодаря этому аварийность снижается.
Восстановление культурного облика
В центре поселения местные застройщики восстановили и отреставрировали храм Параскевы Пятницы — не ради картинки, а ради социального ядра: место для прихожан, где проходят Богослужения и Церковные праздники.
Плюс — благоустроенные скверы, памятники и дорожки, которые делают облик Ямного узнаваемым и тёплым. Это восстановление культурного пространства — важная часть того, как люди начинают ощущать себя «в своем» месте.
Техника и логистика
Недавно Ямное впервые приобрело свою коммунальную технику для уборки и расчистки улиц — это гарантия повседневного комфорта.
Проблемы и реализм: «маленький бюджет — большие задачи»
Несмотря на то, что Ямное опережает в развитии соседние поселения, есть некие ограничения, которые сдерживают еще больший темп: у сельской администрации нет городских полномочий, а бюджет покрывает в основном только содержание сельского поселения. То есть лишних средств на создание инноваций нет.
Чтобы радикально ускорить темпы, требуется как минимум в 2–3 раза большие средства — и это достижимо только через развитие территории, привлечение инвестиций и прочих ресурсов.
Важно понимать: многое, что создается сейчас, — компенсация того, чего не создавалось и реконструировалось десятилетиями.
Любой видимый прогресс требует времени, терпения, ресурсов и активного труда людей. Нельзя за 5 лет исправить то, что не делалось более 30 лет.
План будущего: новые жилые комплексы и микрорайоны
Жилой микрорайон «Благодатный» - расположен всего в 15 км от Воронежа, рядом с живописным лесом, который создает благоприятную атмосферу для жизни. Прогулки на свежем воздухе, тишина и уединение позволят жителям отвлечься от городской суеты и восстановить силы, что особенно важно в нашем напряженном и насыщенном ритме жизни. Сдача первой очереди - 4кв. 2025 года.
Город-спутник «Солнечный» - планируемый новый жилой район рядом с Воронежем, который будет расположен по обе стороны трассы М-4 «Дон» в Рамонском районе. Он будет состоять из двух частей: одна ближе к поселению Ямное, другая — к ТРЦ «Град». Этот проект призван разгрузить Воронеж, став «городом-спутником» в экономическом и демографическом плане, по аналогии с другими подобными проектами. Постройка и сдача планируется к 2034 году.
Микрорайон «Ясный» - проект уже утверждён и включён в план территориального развития. Строительство находится на стадии подготовки — впереди создание современного жилого квартала с продуманной инфраструктурой, который станет ещё одним шагом в развитии Ямного.
План будущего: альтернативные дороги
Одна из стратегических задач — снять транспортные «узкие места».
В проекте — две альтернативные дороги:
• Двухполосная дорога протяженностью около 8 километров, соединяющая улицу Песчаную и улицу Антоново-Овсеенко. Этот участок значительно улучшит транспортное сообщение внутри поселения и будет иметь примыкание к планируемому метробусу.
• Дорога протяженностью около 5 километров, берущая начало от пожарной части и проходящая вдоль овощехранилища, вблизи существующей школы и микрорайона Благодатный, обеспечивая выход на трассу А134 в районе логистического центра "Пятерочка". Этот маршрут создаст удобный выезд на федеральную трассу и расширит логистические возможности.
• Дорога для метробуса.
Эти выезды — не просто удобство: они влияют на коммерческий потенциал территории, ускоряют логистику и снимают нагрузку с центральных улиц. Проекты проходят проектирование и госэкспертизу — важная стадия перед реальным строительством.
Заключение: Ямное сегодня
Сегодня Ямное — уже не «деревня», а самостоятельный развивающийся пригород, в котором по-настоящему хотят жить люди.
На сегодняшний день по официальным данным здесь проживает около 15 тыс. человек, а через 10 лет планируется рост населения до 60 тыс. жителей.
Это территория на пересечении двух энергий: силы местного сообщества и притока инвестиций.
Здесь не закрывают глаза на проблемы — недостаток социальных объектов и инфраструктуры, дороги, освещение, трубопроводы, вода, бюджет и пр. — но именно благодаря последовательной и слаженной работе администрации, Совета депутатов и партнёров, поселение стремительно меняется, опережая по развитию соседние районы.
Ямное стало местом, где люди готовы вкладываться — не только деньгами, но и временем. В этом и есть главный итог 15-ти летнего развития: Ямное перестало ждать, оно начало действовать.