⚖️ Новое в законах с 1 октября.
Что принесёт осень в рынок недвижимости? Свод важных изменений в законах и правилах, которые вступают в силу с октября 2025 года.
1️⃣ Макропруденциальные лимиты по ипотеке на ИЖС
С 1 октября ЦБ вводит макропруденциальные лимиты для кредитов на индивидуальное жилищное строительство и нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости. Банки ограничат выдачу рискованных кредитов, особенно заёмщикам с высокой долговой нагрузкой.
2️⃣ Данные о членах семьи в ЕГРН
С 4 октября выписки из ЕГРН будут содержать информацию о членах семьи собственника (и бывших членах семьи), которые имели равное право пользования жильём при приватизации.
3️⃣ МФО начинают выдавать ипотеку
С 22 октября региональные микрофинансовые организации, полностью принадлежащие субъекту РФ, смогут выдавать ипотеку только в рамках госпрограмм (семейная, дальневосточная, арктическая и IT-ипотека). В каждом регионе будет одна государственная МФО. Залогом выступает покупаемая недвижимость. Процентную ставку и условия кредитования определяет МФО под контролем ЦБ, а кредиты выдаются адресно получателям льгот, которые не могут получить ипотеку в банке. Региональные власти будут участвовать в выборе получателей и установлении условий.
4️⃣ Защита жилищных прав в ЛНР и ДНР
С 1 октября вступают в силу правила признания правоустанавливающих документов на недвижимость в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Украинские документы, выданные после присоединения регионов к России, действительными не признаются. В регионах создаются комиссии для проверки бумаг, дат их выдачи, отсутствия обременений и точности указания категории земли.
#новости
#законырф
#недвижимость
#ипотека
