По данным оператора льготных ипотечных программ «Дом.рф»‚ с января по август 2025 года вывод нового жилья в Москве снизился более чем на треть: на 34%. Это может повлиять на стоимость жилья. Рассказываем‚ снизятся ли цены на квартиры в новостройках до конца текущего года.
Подешевеют ли квартиры в новостройках до конца 2025 года
Несмотря на снижение ввода нового жилья в Москве на 34% за восемь месяцев 2025 года, квартиры в новостройках не подешевеют, отмечает менеджер продукта «Ипотека» в Сравни Екатерина Сташкова. Жилье будет дорожать с учетом инфляции.
«Период высокой ключевой ставки привел к удорожанию строительства нового жилья для застройщиков. Снижение спроса в этот период спровоцировало замедление темпов строительства и сокращение новых проектов. В результате это может привести к недостатку предложения на рынке недвижимости на горизонте нескольких лет. При снижении ключевой ставки в дальнейшем и процентов по ипотеке могут вырасти цены на новостройки, так как спрос будет превышать предложение», — отмечает Екатерина Сташкова.
Оформить ипотеку по льготной или рыночной программе можно на Сравни. Мы собрали предложения разных банков, среди которых получится найти подходящее.
Стоит ли покупать квартиру в новостройке до конца 2025 года
✅ Если планируется покупка жилья в ближайшее время и есть право на льготную ипотеку — например, семейную, — то не стоит откладывать приобретение, считает Екатерина Сташкова. Стоимость недвижимости исторически только растет — так можно не только поскорее купить жилье по сниженной ставке, но и сэкономить деньги.
❌ Если нет права на льготную ипотеку, то стоит дождаться снижения процентов — начиная с июня 2025 года Центробанк перешел к циклу понижения ключевой ставки. В результате проценты по ипотеке стали выгоднее, чем в период ключевой ставки в 21% с октября 2024 года до июня 2025 года. Несмотря на то что ключевая ставка сейчас ниже и составляет 17%, проценты по ипотеке все равно остаются высокими для большинства россиян.
24 октября 2025 года состоится очередное заседание Центробанка по ключевой ставке. В случае ее снижения рефинансирование станет еще выгоднее.
Прогнозы и комментарии экспертов о решении Банка России читайте в телеграм-канале журнала Сравни.
Оформление рыночной ипотеки на текущий момент может оказаться выгодным в нескольких случаях — рассмотрим их подробнее.
- В ипотеку нужна небольшая сумма. Например, до 1–2 миллионов ₽. В таком случае ежемесячный платеж по ипотеке не будет слишком высоким, из-за чего снижается риск просрочек.
- Есть возможность погасить ипотеку досрочно. Например, за счет продажи другого имущества. В таком случае переплата будет небольшой.
Если в планах — оформление ипотеки, то важно проверить свой кредитный рейтинг и долговую нагрузку.
Это поможет заранее понять, на каких условиях банк может предложить ипотеку и насколько высок риск отказа. Все это можно сделать на Сравни в разделе «Кредитный рейтинг».
Итоги
Несмотря на сокращение вывода нового жилья в Москве на 34%, цены на новостройки не снизятся до конца года. Жилье будет дорожать с учетом инфляции.
Если квартира куплена в ипотеку, то нужно обязательно оформить страхование —
полис покрывает несчастные случаи: например, пожары и взрывы бытового газа. Оформить страховку можно на Сравни. Сервис поможет сопоставить цены страховых компаний и выбрать лучшую. В среднем благодаря Сравни получается сэкономить на страховке до 4000 ₽.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной