Слушайте, а забавный рынок, зато не скучно) Ну согласитесь, если взять какой-нибудь 2019 год, когда на рынке Краснодара покупалось всё, что только можно, и сейчас, когда чтобы что-то продать нужно не только пойти на уступки, но и сделать реальное конкурентное предложение - это небо и земля! Возникает та самая долгожданная конкуренция между застройщиками и даже демпинг, что невероятно приятно для конечного покупателя! Жаль только, что ситуация уже почти нормализовалась, а так бы ещё годик застройщиков подержали на голодном пайке - и совсем другая картина была бы, но как есть. При этом,
Согласитесь, что жильё в нагрузку, да ещё и на юге - звучит очень оригинально?
Не знаю, как Вы, а я помню, когда в позднем СССР раздавали товары в нагрузку. Правда ассоциации не очень хорошие, так как в нагрузку выдавали то, что покупать не хотели, здесь немного не так.
Помню, я была ещё маленькой, приходишь что-то покупать, а домой приносишь ещё и банки с огурцами. Учитывая, что жили мы в сельской местности, у нас не особо раскупали разные маринованные штуки, так как в каждом доме их заготавливали самостоятельно, но плановая экономика, а именно она тогда была во главе - диктовала свои условия.
Ситуация в краснодарской стройке сегодня очень похожа! Строят много, конкуренция огромная, конечно, и покупают много, так как это всё-таки юг, но всем известно, что раскупают в основном студии и однокомнатные квартиры — они хорошо сдаются, они легко продаются, и они хорошо набирают цену, т. е. они ликвидны! Совсем другое дело — двухкомнатные, а уж трёхкомнатные и подавно. Трёшки продаются редко, а продавать их нужно, так как дом чаще всего не может состоять только из однушек и студий, и здесь застройщики придумывают всё, что только можно: отдельное премирование менеджерам, которые продали трёшку, дополнительная комиссия агентам, но только один додумался сделать всё правильно, т. е. дать бонус покупателю! Итак, представляю вам:
Жильё в Краснодаре в нагрузку - студия бесплатно!
Как в позднем СССР — вы покупаете трёшку, а в подарок получаете студию, при этом трёшка без увеличения цены, что очень важно, потому что акции от «акций» тоже нужно отличать, кто бы что ни говорил, и для того, чтобы отличать, в первую очередь нужно знать цены до того как.
Предложение, на мой взгляд, очень интересное, особенно с точки зрения экономики, так как студия в данном доме на сегодняшний день в аренду от 30 000 рублей, и семьи, которые покупают трёхкомнатные квартиры, а это предложение однозначно нацелено на семьи, могут компенсировать достаточно серьёзную часть своего платежа по ипотеке - кому интересно, в конце статьи подробнее.
А может такие предложения скоро будут сплошь и рядом?
Конечно всё может быть, но я сомневаюсь, так как рынок начал потихоньку восстанавливаться, и самый интересный показатель - это снижение доли рассрочек у застройщиков, о которых сообщают различные компании, вот пример одного из отчётов:
Поэтому данное предложение, когда жильё отдаётся а нагрузку - вполне себе имеет место быть. Если интересно - все подробности вот здесь.
Как всегда, слежу для Вас за рынком и публикую лучшее про южные объекты в своём телеграм-канале.
С уважением, Екатерина Романенко
+7(928)211-33-77