Когда и для кого построили этот дом? Чем он похож на знаменитые сталинские высотки? Какие интересные украшения фасадов здесь есть? Почему за свою работу архитекторы получили огромное количество критики от коллег? А также - в чём особенности местных квартир? И как сейчас живётся в таком необычном доме? Об этом и не только расскажу сегодня.
Планы изменились
Застройка на проспекте Мира, особенно в пределах Третьего кольца, не отличается единством стиля. Большинство зданий там возвели в 1930-е годы во время реконструкции тогда ещё 1-й Мещанской улицы. Проектировали их разные архитекторы. Между собой они, как правило, никак не взаимодействовали. В следующем десятилетии в принципе мало что изменилось. В том числе и по этой причине вы можете увидеть огромный для такого небольшого участка дом №49 на углу с Капельским переулком. Здесь целых 14 этажей. Во всех других соседних зданиях их 6-7.
Изначально и в доме №49 этажей планировалось всего 7. Информации об этом варианте здания мало. В одних источниках написано, что проект создавали архитекторы З. Розенфельд и В. Галкин для Министерства заготовок. В других указано, что эскиз разрабатывали другие зодчие - Зубин и Рогачёв. Для кого предназначалось их творение, не уточнялось. В любом случае, ни один из этих проектов не воплотили в жизнь. По каким причинам, неизвестно. Хотя старый особняк 19 века, который тут стоял, всё-таки к 1947 году снесли. Однако полноценное строительство так и не начали.
Возводить здание здесь начали только в первой половине 1950-х годов. Но это уже был совсем другой дом. Высоченная 14-этажная башня по проекту архитекторов К.М. Метельского и Б.С. Виленкина. Внешне она сильно напоминала Сталинские высотки. Только размеры были гораздо меньше, а также не имелось шпиля. Строительные работы на этом участке вёл коллектив Управления №4 треста "Мосграждануглежилстрой". Заказчиком нового дома выступило Министерство угольной промышленности СССР.
Чувство градостроительного такта
Завершили строительство дома №49 в декабре 1953. В следующем году он даже получил почётную грамоту, как один из интересных проектов. Однако это не спасло творение Метельского и Виленкина от критики. Больше всего специалистам не нравилось расположение здания. Все отмечали, что ставить такой высокий дом настолько близко к проезжей части было неправильным решением. С другой стороны, иных вариантов у архитекторов не было. Участок оказался очень маленьким. Из этого вытекала вторая претензия: высота в 14 этажей.
Вот, что по этому поводу писали в специальной литературе 1954 года: "Авторы проектов этих домов утратили чувство градостроительного такта и, видимо, руководствовались принципом "перекричать" окружающую застройку". Эта цитата относилась не только к дому на проспекте Мира, но и ещё двум проектам на других улицах Москвы. Действительно, здание №49 смотрится излишне массивным. В том числе и за счёт своего богатого декора.
Все фасады здания украшены пилястрами (полуколоннами). Есть целых четыре карниза на разной высоте. Их коллеги архитекторов, кстати, также раскритиковали. Говорили, что просто переносить декор итальянских палаццо на такое здание неприлично. Полноценных балконов в этом доме нет. Лишь французские. Они оформлены с помощью металлических ограждений. На верхних этажах есть их имитация. На самом деле, что-то вроде балюстрад с круглыми каменными балясинами располагается просто под окнами.
Вообще, чем выше этаж, чем ярче здесь украшения. Над 14-м довольно много лепного декора. Здесь можно увидеть композиции на растительную тематику, а также барельефы девушек. Правда они повторяются. Кроме того, над окнами есть лепные треугольники, которые на центральной части фасада вместе создают букву "М", похожую на обозначение столичного метро. Здесь же капители (верхняя часть) полуколонн с волютами (завитками). Разбавили это всё архитекторы маленькими круглыми окнами. Завершается здание массивной оградой с башенками на крыше. Там тоже имеется немало декоративных деталей. К сожалению, в последние годы эту часть дома выкрасили в белый цвет. Это создало странный контраст.
Своеобразные квартиры
Пожалуй, главной нетипичной деталью этого здания стал двор. Здесь декор дома точно такой же, как и со стороны парадных фасадов. Для архитектуры сталинского времени это большая редкость. Как правило со стороны двора здания почти не украшали. Интересно, что подъезды располагаются сбоку. Один почти во дворе. Другой - вдоль Капельского переулка. Двери находятся в углублении. Кроме того, их огородили высокими решётками, которые напоминают забор. Внутри подъездов довольно просторно. Есть два пассажирских лифта. На одном этаже располагается много квартир. Часть у лестницы. Остальные - в длинном коридоре. В него ведёт широкая дверь.
В двух подъездах располагается 135 квартир с двумя, тремя или четырьмя комнатами. Планировки смежно-изолированные. Санузлы раздельные. Все окна в основном выходят на одну сторону. Потолки больше 3 метров. Площади двушек в среднем 63-66 м². Трёхкомнатные чуть побольше: 72-76 м². Четырёхкомнатные примерно 77-84 м². Размеры жилых комнат зависят от того, в какой части дома находится квартира. В трёшках может быть, например, 18, 21 и 6 м². А может - 16, 14, и 12 м². Кухни скромных размеров: 6-7 м². Вообще, если посмотреть объявления, то владельцы сделали невероятное количество перепланировок, по сравнению с первоначальным состоянием.
Квартиры в этом доме довольно давно не выставлялись на продажу. Поэтому придётся ориентироваться на цены 2023 года. Тогда двушка на 3 этаже площадью 63 м² стоила 28 млн рублей. Трёхкомнатная обошлась бы вам на несколько миллионов дороже. Сейчас цены наверняка выше.
Стоит сказать пару слов о расположении дома. С точки зрения транспортной доступности оно шикарное. Рядом довольно много наземного транспорта. В нескольких минутах ходьбы станция метро "Проспект Мира". С другой стороны, здесь очень шумно. Магистраль прямо под окнами. Как такового двора нет. Лишь небольшая "улочка" для парковки, а также скромная по размерам детская площадка. Формально территория огорожена. Однако зайти внутрь может любой желающий. Рядом немало магазинов. В том числе на первом этаже самого дома №49. Помещения изначально проектировали для этих целей. В советское время тут был Салон для новобрачных и знаменитый магазин "Весна". Сейчас продуктовые и другие торговые точки. Также имеются кафе.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи!