В Югре заключили 74 договора на строительство индивидуального жилья с использованием счетов эскроу.
Обширный комплекс мер поддержки индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов активно реализуется в округе с прошлого года.
Рабочий механизм
Ситуацию в этом секторе обсудили на заседании окружного правительства на этой неделе. Речь идет о реализации поручения президента России Владимира Путина.
– Всего за 8 месяцев текущего года в Югре введено в эксплуатацию 2 159 объектов индивидуального жилищного строительства площадью 227 600 квадратных метров, предоставлено 122 земельных участка под ИЖС. На данный момент 117 подрядных организаций заявили о возможности строительства индивидуальных жилых домов с применением механизма счетов эскроу на территории автономного округа, – отметил губернатор Югры Руслан Кухарук. О результатах реализации федерального закона по строительству домов по договорам строительных подрядов с использованием счетов эскроу рассказал заместитель губернатора Азат Ислаев. Он обратил внимание на то, что строительство индивидуального жилья в округе является достаточно востребованным.
– За прошлый год введено в эксплуатацию 335 тысяч квадратных метров индивидуальных домов. С прошлого года, в связи с тем что в России произошло несколько скандальных случаев обмана со стороны застройщиков, было принято решение по применению эскроу-счетов при строительстве индивидуальных жилых домов. Эта мера требовала информационного сопровождения, чтобы граждане знали, каким образом можно воспользоваться новым механизмом, – заметил Азат Ислаев. Практика здесь аналогична той, что уже применяется при строительстве многоквартирного жилья, когда инвестор защищен от сомнительных манипуляций со своими средствами со стороны подрядчика.
Меры поддержки
24 сентября этого года на заседании думы Югры был принят закон, предусматривающий возможность использования мер поддержки при строительстве индивидуальных жилых домов, благодаря которым югорчане могут компенсировать часть своих затрат на строительство.
– Первая мера – за счет югорского семейного капитала при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей, когда выплачивается сумма от 116 до 170 тысяч рублей, в зависимости от затрат на строительство дома. Также действенной мерой является возмещение 30–35 процентов стоимости жилого помещения молодым семьям, – отметил замгубернатора. Кроме того, предусмотрены выплаты военнослужащим, принимавшим участие в специальной военной операции, а также членам их семей. Отдельные меры поддержки будут предоставлены семьям с детьми, участникам арктической ипотеки, медицинским работникам первичного звена и представителям некоторых других специальностей.
– Механизм действенный, все меры поддержки, которые предусмотрены для покупки квартир, в принципе мы распространили на индивидуальное жилищное строительство с использованием счетов эскроу. Считаем, что это позволит активизировать рынок. Уверен, югорчане будут пользоваться этими мерами поддержки, – добавил Азат Ислаев. Всего за 8 месяцев текущего года введено в эксплуатацию 2 159 индивидуальных жилых домов площадью 227 тысяч квадратных метров. Кроме того, льготным категориям граждан предоставлено 122 земельных участка под строительство. По прогнозам, до конца года объем индивидуального строительства будет аналогичен показателям прошлого года. ИЖС составляет примерно треть от общего объема строящегося жилья в округе, отметил заместитель главы региона.
По состоянию на 2 октября 2025 года заключены уже 74 договора на строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу, еще 12 находятся в стадии оформления. Строительство 27 таких домов уже завершено.
117 подрядных организаций, готовых участвовать в этом проекте, включены в реестр на сайте строим.дом.рф. Любой желающий может выбрать подрядчика, заключить договор, затем обратиться в банк. В программе участвуют Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк и Банк Дом.РФ.
– Это федеральные банки из первой десятки, которые активно кредитуют по этому механизму. Также на сайте строим.дом.рф размещен каталог из 660 типовых проектов. Определена площадь, количество комнат, материалы и стоимость. Самые распространенные проекты – от 100 до 150 квадратных метров, – добавил Азат Ислаев. Читать в источнике