Думаете о газовой котельной в доме? Одна ошибка в котельной — и дом рискует остаться без газа. Что нужно знать, чтобы этого избежать. Разбираемся вместе.
Знаете, сколько людей теряют деньги на котельной уже на этапе стройки? Больше половины!
Я не шучу. Каждый второй проект приходится переделывать — либо из-за ошибок в размерах помещения, либо потому что кто-то решил “сэкономить” и обошёлся без нормальной вентиляции.
А потом: хлоп — газ не принимают. Ещё хуже — оборудование работает неправильно, появляется запах газа или угарный газ.
Котельная — это не кладовка для котла. Это сердце дома. И проектировать его надо с умом, чтобы оно билось ровно и безопасно.
2. Нормативная база
Чтобы не быть голословным, перечислю основные документы, которые регламентируют требования к котельным:
- СП 281.1325800.2016 — базовый стандарт, раздел 5.
- СП 41-104-2000 — старая редакция, часто строже.
- СП 31-106-2002 — правила размещения котлов и насосных групп.
- СП 7.13130.2013 — дымоходы и их вывод на кровлю.
- СП 402.1325800.2018 — размещение газового оборудования в кухне и котельной.
С 2025 года в первую очередь ориентируемся на СП 281, остальные — как уточняющие.
3. Правила размещения котельной
И тут есть много нюансов, которые часто упускают.
- Объём помещения — не менее 15 м³. Но! Если пересчитать в площадь, это всего 5 м². Этого мало для оборудования. Реально нужно от 8 м² (24 м³).
- Где можно размещать: цоколь, подвал, первый этаж. Второй этаж — только теоретически, и то если под ним техническое помещение. На практике это почти не применимо.
- Запрет рядом со спальнями. Даже через стенку — нельзя.
- Эвакуационный путь до улицы — не более 12 м. Может идти через коридор или лестницу.
- Высота потолка — от 2,5 м. Причём сверху котла до потолка должно быть минимум 1 м.
- Обязательно окно и дверь. Причём окно — аварийное (об этом ниже).
- Вентиляция. Без неё котельную не примут.
💡 Минимальный размер котельной, который я рекомендую закладывать — 8 м², даже если нормы позволяют меньше.
4. Окно в котельной: размер и расположение
Это, пожалуй, главный элемент безопасности. Взрыв газа? Вылетает окно, а не несущая стена.
- Площадь остекления — 0,03 м² на каждый кубометр объёма.
- Минимум: 0,8–0,9 м² (например, окно 1500х600).
- В больших котельных: площадь стекла 1,2–1,6 м².
👉 Важно: считается именно стекло, без рам.
Материал:
- допускается ПВХ или алюминий,
- нельзя — армированное стекло, триплекс, поликарбонат.
Если не нашли ЛСК (легкосбрасываемое стекло), можно использовать обычный стеклопакет толщиной 4 мм.
5. Двери
- Открывание — наружу.
- Ширина — от 80 см, но главное, чтобы котёл или бойлер проходили свободно.
- Высота — от 2 м.
- Материал — металл или огнестойкий.
❓ Нужна ли дверь прямо на улицу?
Только если котельная пристроена к дому. Если она внутри — достаточно выхода в коридор.
6. Стены и отделка
Тут всё просто: негорючие материалы.
- Кирпич, газобетон, пеноблоки.
- Толщина: кирпич от 120 мм, блоки — 200 мм.
- Огнестойкость — минимум 45 минут, фактически выше.
Часто на эти стены вешают бойлеры на 200 л, насосные группы, гидрострелки.
❌ Деревянный каркас и сэндвич-панели — не подходят.
7. Вентиляция
Один из самых спорных моментов.
- В котельной — трёхкратный воздухообмен в час.
- В кухне — однократный плюс 100 м³/ч на плиту.
Пример:
- Котельная 12 м² × 3 м высота = 36 м³. Требуется 36 × 3 = 108 м³/ч.
- Кухня 45 м² × 2,8 м = 126 м³. Плюс 100 на плиту = 226 м³/ч.
📏 Размеры каналов:
- до 40 кВт — 200×100 мм или Ø160,
- до 60 кВт — 250×150 мм или Ø200,
- до 80 кВт — 250×200 мм или Ø250.
⚠️ Вентиляторы в шахте запрещены. Тяга должна быть естественной.
Приток воздуха — отверстие в двери или стене. Например, решётка 400×150 мм.
8. Размещение оборудования
- Котёл — отступ от стены не менее 10 см. Если стена горючая, нужен экран.
- Бойлер, насосы, коллекторы, баки — можно вынести под лестницу или в шкаф 1,0×1,5 м.
- Дымоход — выше конька крыши на 0,5 м, материал — нержавейка или керамика.
- Газопровод — только открытая прокладка, с запорным краном перед котлом.
9. Котёл на кухне, в кладовой или коридоре
Если дом до 350 м² (котёл до 50 кВт), бойлерную можно не делать.
- В кухне достаточно 21 м³ объёма (7 м² площади).
- В кухне-столовой — от 36 м³ (12 м²).
Газовики такие проекты принимают охотно. В Европе это норма: котёл аккуратно встроен в кухонный шкаф.
Запрещено только одно: санузлы и ванные.
10. Типичные ошибки
- Котельная рядом со спальней.
- Слишком маленькое окно.
- Вентиляция “через форточку”.
- Установка стиральной машины рядом с котлом (в паспорте запрещено, но на практике многие так делают).
Таким образом, резюмируем:
- минимальная площадь — 8 м²,
- высота потолка — от 2,5 м,
- окно и дверь — обязательны,
- вентиляция — трёхкратный воздухообмен,
- стены — только негорючие,
- проект — согласование с газовой службой.
Я всегда повторяю заказчикам: котельная — это не место для компромиссов. Сэкономите сейчас — переплатите потом. А иногда ценой может стать не только ремонт, но и жизнь.
👉 Если хотите сделать всё правильно с первого раза — обращайтесь к специалистам. Один проект, одна команда, и ваш дом будет тёплым и безопасным.
Остались вопросы? Задайте в комментариях или напиши мне лично, можно на WhatsApp — разберём прямо по вашему объекту.
Пишите в наш Telegram-канал t.me/prootoplenie37 — отвечаем быстро, по делу и без воды. Заходите — будет тепло!
Спасибо за уделенное время. Если статья была полезна, то поставьте "палец вверх", вам не сложно, а мне приятно. С уважением, Андрей Пиголицын
До встречи на объекте!