В третьем квартале 2025 года столичные застройщики открыли продажи всего 7 новых проектов — минимум за 12 лет, сообщает «Метриум».
⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только)
📉 Запуски новых проектов:
— на 42% ниже 3 квартала 2024,
— на 46% ниже 3 квартала 2023,
— на 56% ниже 3 квартала 2022.
По классам: массовый, бизнес и делюкс — по два проекта, премиум — один. Массовое жильё почти не запускается, премиум стабильно держится.
❗️ В Новой Москве не стартовал ни один проект за квартал, с начала года — всего два, против 22 в Старой Москве.
Одновременно растут цены: средняя стоимость «квадрата» в новых проектах переваливает за 250 тыс. руб., а доступного жилья становится всё меньше.
Эксперты предупреждают:
➡️ если тренд сохранится, массовое жильё может полностью исчезнуть с рынка Старой Москвы,
➡️ давление на вторичный рынок усилится — стоимость квартир будет расти быстрее инфляции,
➡️ молодым семьям и инвесторам будет все сложнее найти доступное жильё, а сделки будут откладываться.
📊 При текущей динамике в 2026–2027 годах дефицит новых квартир в массовом сегменте может достигать 20–30%, что приведет к ускоренному росту цен и конкуренции за оставшиеся лоты.
⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только)