Каждое утро начинается с тихого шепота надежды. Представьте: собственный дом, где каждый уголок дышит теплом и любовью. Деревянные стены, объятые утренним туманом, детский смех в саду, тепло семейного очага, по выходным шашлыки, Новый год в кругу семьи вокруг елки... Загородный дом – не просто строение, это часть вашей мечты о счастье.
Однако, такая мечта может легко превратиться в кошмар вашей жизни и вот по каким причинам.
Например, семейная ипотека для строительства загородного дома.
При самых скромных раскладах з/п должно быть около 500-600 тр.
Дом из бруса ~150м2, 2 этажный, типа "под ключ" со всей инженеркой, скважиной, септиком, построить сейчас в Подмосковье мне считали в Тереме около 13 млн руб и это не самый дорогой. У нас семья 5 чел.
Плюс еще земельный участок, 3-5 млн руб. И это всего 6 соток. В Сергиевом Посаде, например.
Итого уже 18 млн руб, если по максимуму брать и участок также в кредит. Дом из бруса, без отделки внутри, без мебели, без унитаза, душевой, раковины, кранов и т.д., т.е. голые стены, без подключения к газу, воде и электричества, без забора, а это капец все денег стоит.
Итого еще где-то 4 млн руб накинуть нужно.
Итого 13+5+4= 22 млн руб.
В Москве многодетным участки бесплатно не дают, а в МО кому дают, так там нет электричества до сих пор и ждут от 9 мес и дальше.
По семейной ипотеке 12 млн максимум + 10 млн сверху.
Первоначальный взноз при таких условиях 20-30%, пусть будет 20%, хотя банки многие подняли эту цифру.
Итого, 5,4 млн руб взнос.
При таких данных ставка 15,4%, ежемесячный платеж ~ 282 тыс руб!!!
И это еще без разных комиссиий, стоимости страховки, госпошлины за регистрацию права собственности построенного дома, всяких скрытых платежей за страхование жизни и еще Богъ знает каких платежей, которые узнаешь в процессе строительства.
Повторюсь, нас 5 чел.
Даже если государственный детсад и квартира своя, расходы в мес с питанием в Ленте/Магните самое необходимое, с одеждой из Озона/WB с бесплатной медициной, в месяц уходит порядка 150 тыс руб, без одежды для взрослых. И это при самых скромных подсчетах, без стоматолога, без больничных, без спорта, без песторанов и кафе, всяких развлекаловках и т.д.
Итого: в месяц с такой ипотекой 330-340 тыс руб! расходы.
А откладывать если?
При вышесказанном всем в месяц нужно 500-600 тыс руб зарабатывать, как минимум.
Вот и думайте, помогает ли семейная ипотека или необходимо что-то менять в программе?